Cara Tender Dan Menyewa Kontraktor Untuk Proyek Renovasi Rumah

Cara Tender Dan Menyewa Kontraktor Untuk Proyek Renovasi Rumah

Dalam entri terakhir kami yang berfokus pada Tahap 3 Rencana Kerja RIBA 2013, kami melihat lebih dekat keputusan, persiapan, dan pengajuan yang diperlukan untuk berhasil mencapai persetujuan Kontrol Bangunan.

Kali ini kita fokus pada apa yang terjadi sekarang setelah Karen dan Anthony telah menerima persetujuan Building Control, dan bagaimana pada Tahap 4, kita dapat mulai mengembangkan desain lebih lanjut.

Kami akan mengikuti proyek saat kami menyiapkan desain teknis untuk tender yang akan diberikan kepada kontraktor untuk menawar pembangunan proyek, bagaimana kontraktor dipilih, dan bagaimana kami akan menerbitkan dan mengelola kontrak pembangunan untuk Karen dan Anthony.

Langkah selanjutnya

Sepanjang proses, kami beserta situs slot resmi telah mengumpulkan semakin banyak informasi yang masuk ke dalam dokumen yang relevan, baik untuk persetujuan perencanaan, atau untuk tahap terbaru, persetujuan kontrol bangunan.

Tidak ada gunanya menghabiskan waktu untuk memasukkan semua informasi di awal proses karena pada awalnya Anda tidak tahu apakah Anda akan mendapatkan Persetujuan Perencanaan atau Kontrol Bangunan. Yang mengatakan – kami sangat ahli dalam hal ini! Jadi, kami telah menambahkan lapisan dan lapisan informasi seiring kemajuan proyek.

Selesai, perlengkapan, perlengkapan

Sejak awal proyek, kami juga meminta Karen dan Anthony untuk mencoba dan berpikir di luar perluasan dan renovasi itu sendiri. Terkadang ketika mengatur proyek Anda, Anda bisa terjebak dengan perencanaan hanya ruang hidup baru dan melupakan sisa properti Anda dan pekarangan luar.

Semua pekerjaan bangunan dapat mempengaruhi bagian rumah lainnya. Bagi Karen dan Anthony, rencana baru mereka memerlukan renovasi total dari ruang yang ada serta secara signifikan memperluas properti aslinya. Pada awalnya kami menyarankan mereka untuk menyisihkan anggaran untuk membelanjakan uang di tempat lain untuk melakukan perbaikan pada keseluruhan ruang dan lahan.

Jadwal Pekerjaan

Setelah gambar-gambar dikerjakan secara lengkap, kami kemudian memiliki satu set rencana yang sepenuhnya ditentukan, kami memiliki dokumen spesifikasi dan kami memiliki jadwal pekerjaan.

Kesehatan dan keselamatan

Kesehatan dan keselamatan

Aspek lain dari apa yang kita lakukan sebagai arsitek adalah rencana pra-konstruksi. Rencana pra-konstruksi digunakan untuk memastikan bahwa proyek tersebut sesuai dengan Peraturan Manajemen Desain Konstruksi atau disingkat CDM. Ini juga memberikan semua informasi kepada kontraktor yang perlu mereka ketahui untuk mengoperasikan situs yang aman. Kontraktor kemudian akan mengambil peran dan tanggung jawab untuk kesehatan dan keselamatan di lokasi.

Proses Pelelangan

Sebelum tahap konstruksi bisa dimulai, kami harus melalui proses tender, di mana kami mendapatkan harga pasti untuk proyek tersebut. Selama fase ini kami mengeluarkan jadwal pekerjaan beserta rencana dan dokumen tender lainnya yang kami buat bersama Karen dan Anthony untuk merinci proyek secara lengkap.

Ini dikirim ke beberapa kontraktor yang membuat daftar tender untuk proyek tersebut. Kami selalu mengirimkan tender ke beberapa kontraktor terkemuka dan baik yang kami kenal dan kenal. Kami selalu melakukan pra-kualifikasi kepada semua kontraktor untuk memastikan bahwa mereka kompeten untuk melakukan pekerjaan yang sangat penting dalam konteks kesehatan dan keselamatan, asuransi, dan juga berguna untuk mengambil referensi.

Kontrak

Setelah tender dikembalikan dan dilaporkan, dan kami memilih kontraktor yang klien kami senang untuk melanjutkan, kami kemudian dapat membuat kontrak.

Pada proyek ini kami memutuskan untuk menggunakan kontraktor bernama AJG Construction. Mereka adalah perusahaan kontraktor lokal mapan yang kami kenal dari proyek sebelumnya dan mereka memiliki reputasi yang baik untuk bekerja keras dan untuk memberikan skema tepat waktu dan sesuai anggaran.

Baca Juga: Panduan Untuk Menemukan Dan Menyewa Kontraktor Terbaik.