Anda akan menemukan 7 hal yang TIDAK PERNAH Anda katakan kepada kontraktor; atau mengatakan dengan cara lain; berikut adalah 7 cara umum yang dapat dilakukan kontraktor untuk menipu Anda. Apakah pekerjaan besar atau kecil, menyewa kontraktor adalah bisnis yang serius dan Anda harus mematuhi panduan berikut dalam video ini atau Anda memiliki peluang bagus untuk dimanfaatkan. Anda akan belajar kebijaksanaan dunia nyata dalam mempekerjakan dan berurusan dengan kontraktor serta mendapatkan akses gratis ke perjanjian kontraktor yang dapat membantu Anda menghindari beberapa jebakan yang dialami banyak investor lain.
Jika Anda mencari untuk menyewa kontraktor untuk pekerjaan, besar atau kecil, Anda perlu membaca blog ini. Saya akan mendidik Anda tentang bagaimana mengembangkan hubungan yang adil dengan kontraktor Anda. Kontraktor dapat menjadi sumber banyak stres dan kecemasan di dunia real estat. Mereka bisa menjadi ahli dalam mengekstraksi jumlah keuntungan maksimum, sambil melakukan pekerjaan paling sedikit.
Saya ingin berbagi beberapa informasi penting untuk memastikan bahwa Anda berada dalam hubungan yang saling menguntungkan dan adil dengan kontraktor Anda. Informasi ini mungkin menyinggung beberapa kontraktor, tapi itu harga yang kecil untuk dibayar, karena membagikan kebenaran. Saya telah menjadi bagian dari transaksi yang melibatkan ratusan kontraktor yang berbeda. Saya juga telah dikacaukan oleh banyak dari mereka, yang membuat saya secara unik memenuhi syarat untuk mendidik Anda tentang apa yang tidak boleh dikatakan kepada kontraktor.
Hal yang Jangan Pernah Dikatakan kepada Kontraktor
1. Jangan Pernah Memberitahu Kontraktor bahwa Merekalah Satu-satunya yang Menawar Pekerjaan
Selalu dapatkan minimal tiga tawaran, bahkan semakin banyak tawaran semakin baik. Pisahkan setiap tawaran ke dalam biaya bahan dan biaya tenaga kerja. Ini akan sangat membantu Anda ketika membandingkan setiap kontraktor. Jangan pernah memberi tahu kontraktor bahwa merekalah satu-satunya yang menawar pekerjaan, karena itu memberi mereka terlalu banyak kekuatan. Anda perlu membuat mereka percaya bahwa Anda mempertimbangkan banyak kontraktor untuk suatu pekerjaan, sehingga mereka bertanggung jawab atas tawaran mereka.
2. Jangan Memberitahu Kontraktor Anggaran Anda
Jika Anda memberi tahu kontraktor bahwa anggaran Anda adalah $20.000, mereka akan menemukan cara untuk mengajukan penawaran $20.000, meskipun seharusnya lebih rendah. Alih-alih, Anda harus meminta mereka memberikan tawaran untuk pekerjaan yang perlu Anda selesaikan, sehingga Anda dapat membandingkan biaya material dan tenaga kerja dengan tawaran lain, untuk membuat keputusan yang tepat.
Biaya Bahan
Ketahuilah bahwa banyak kontraktor akan membebankan biaya material kepada Anda. Penting untuk memverifikasi secara independen biaya bahan setelah menerima tawaran. Saya telah meminta kontraktor melihat saya dengan benar dan mata dan memberi tahu saya bahwa biaya material adalah $850, padahal saya tahu sebenarnya biayanya hanya $550. Saya menolak untuk mempekerjakan siapa pun yang akan berbohong kepada saya tentang biaya bahan, jadi saya selalu memverifikasi biaya.
3. Jangan Pernah Meminta Diskon kepada Kontraktor jika Anda Membayar di Muka
Adalah sangat bodoh untuk menawarkan membayar kontraktor seluruh jumlah yang terutang di muka. Jika Anda membayar kontraktor di muka, mereka bisa berakhir tidak melakukan pekerjaan dengan baik, atau beberapa bahkan akan mengambil uang Anda dan menghilang.
Saya sebenarnya telah melihat beberapa pedagang real estat di Youtube mengajar orang untuk melakukan ini untuk menghemat uang. Ini adalah saran yang sangat bodoh, karena Anda harus sangat berhati-hati dengan pembayaran kepada kontraktor Anda. Anda harus membayar sejumlah uang di muka untuk menutupi biaya bahan, tetapi saya benar-benar mencoba membuat kesepakatan di mana saya membeli bahan sendiri. Saya tidak percaya kontraktor untuk membeli bahan untuk saya, karena di masa lalu saya memiliki masalah dengan kontraktor menggunakan sisa dari pekerjaan sebelumnya, atau membeli bahan yang lebih murah kemudian diminta, sehingga menipu saya dari uang.
Sekarang, mungkin ada beberapa pengacara membaca ini, yang akan berpendapat bahwa saat Anda membeli bahan, Anda melewati batas, dan kontraktor sekarang dapat dianggap sebagai karyawan. Saya menemukan teori ini sepenuhnya palsu, karena kontraktor memiliki lisensi kontraktor, dan bekerja dengan banyak klien lain. Saya memiliki hak untuk membeli materi saya sendiri, sehingga saya tahu bahwa materi tersebut dibeli dengan benar.
Membayar Kontraktor
Secara pribadi, saya memberi kontraktor saya sedikit uang di muka, dan kemudian membayar mereka selama pekerjaan selesai. Saya selalu menyimpan pembayaran terakhir setelah pekerjaan selesai, untuk melindungi diri saya dari penipuan. Untuk lebih jelas bisa hubungi info situs terkait.
Sekitar sebulan yang lalu, badai mulai mendekati Florida, jadi saya dan keluarga saya memutuskan untuk mengungsi lebih awal, untuk mendahului lalu lintas. Saya memiliki rumah yang besar, jadi saya menyewa seseorang untuk memasang sekitar 50 daun jendela badai di sekitar rumah saya. Ketika tiba saatnya untuk pergi, dia baru menyelesaikan sekitar 3/4, jadi saya akhirnya membayarnya sebelum dia selesai. Ini mengakibatkan saya dikacaukan, karena dia tidak pernah memasang sisa daun jendela begitu kami pergi. Saya harus benar-benar serius dengan orang yang saya pekerjakan, dan bisa mendapatkan kembali sebagian uang saya, tetapi saya menganggap diri saya beruntung untuk itu, karena beberapa kontraktor menghilang begitu saja setelah mereka menipu Anda.
Baca juga artikel berikut ini : Cara Tender Dan Menyewa Kontraktor Untuk Proyek Renovasi Rumah