Cara Tender Dan Menyewa Kontraktor Untuk Proyek Renovasi Rumah

Cara Tender Dan Menyewa Kontraktor Untuk Proyek Renovasi Rumah

Dalam entri terakhir kami yang berfokus pada Tahap 3 Rencana Kerja RIBA 2013, kami melihat lebih dekat keputusan, persiapan, dan pengajuan yang diperlukan untuk berhasil mencapai persetujuan Kontrol Bangunan.

Kali ini kita fokus pada apa yang terjadi sekarang setelah Karen dan Anthony telah menerima persetujuan Building Control, dan bagaimana pada Tahap 4, kita dapat mulai mengembangkan desain lebih lanjut.

Kami akan mengikuti proyek saat kami menyiapkan desain teknis untuk tender yang akan diberikan kepada kontraktor untuk menawar pembangunan proyek, bagaimana kontraktor dipilih, dan bagaimana kami akan menerbitkan dan mengelola kontrak pembangunan untuk Karen dan Anthony.

Langkah selanjutnya

Sepanjang proses, kami beserta situs slot resmi telah mengumpulkan semakin banyak informasi yang masuk ke dalam dokumen yang relevan, baik untuk persetujuan perencanaan, atau untuk tahap terbaru, persetujuan kontrol bangunan.

Tidak ada gunanya menghabiskan waktu untuk memasukkan semua informasi di awal proses karena pada awalnya Anda tidak tahu apakah Anda akan mendapatkan Persetujuan Perencanaan atau Kontrol Bangunan. Yang mengatakan – kami sangat ahli dalam hal ini! Jadi, kami telah menambahkan lapisan dan lapisan informasi seiring kemajuan proyek.

Selesai, perlengkapan, perlengkapan

Sejak awal proyek, kami juga meminta Karen dan Anthony untuk mencoba dan berpikir di luar perluasan dan renovasi itu sendiri. Terkadang ketika mengatur proyek Anda, Anda bisa terjebak dengan perencanaan hanya ruang hidup baru dan melupakan sisa properti Anda dan pekarangan luar.

Semua pekerjaan bangunan dapat mempengaruhi bagian rumah lainnya. Bagi Karen dan Anthony, rencana baru mereka memerlukan renovasi total dari ruang yang ada serta secara signifikan memperluas properti aslinya. Pada awalnya kami menyarankan mereka untuk menyisihkan anggaran untuk membelanjakan uang di tempat lain untuk melakukan perbaikan pada keseluruhan ruang dan lahan.

Jadwal Pekerjaan

Setelah gambar-gambar dikerjakan secara lengkap, kami kemudian memiliki satu set rencana yang sepenuhnya ditentukan, kami memiliki dokumen spesifikasi dan kami memiliki jadwal pekerjaan.

Kesehatan dan keselamatan

Kesehatan dan keselamatan

Aspek lain dari apa yang kita lakukan sebagai arsitek adalah rencana pra-konstruksi. Rencana pra-konstruksi digunakan untuk memastikan bahwa proyek tersebut sesuai dengan Peraturan Manajemen Desain Konstruksi atau disingkat CDM. Ini juga memberikan semua informasi kepada kontraktor yang perlu mereka ketahui untuk mengoperasikan situs yang aman. Kontraktor kemudian akan mengambil peran dan tanggung jawab untuk kesehatan dan keselamatan di lokasi.

Proses Pelelangan

Sebelum tahap konstruksi bisa dimulai, kami harus melalui proses tender, di mana kami mendapatkan harga pasti untuk proyek tersebut. Selama fase ini kami mengeluarkan jadwal pekerjaan beserta rencana dan dokumen tender lainnya yang kami buat bersama Karen dan Anthony untuk merinci proyek secara lengkap.

Ini dikirim ke beberapa kontraktor yang membuat daftar tender untuk proyek tersebut. Kami selalu mengirimkan tender ke beberapa kontraktor terkemuka dan baik yang kami kenal dan kenal. Kami selalu melakukan pra-kualifikasi kepada semua kontraktor untuk memastikan bahwa mereka kompeten untuk melakukan pekerjaan yang sangat penting dalam konteks kesehatan dan keselamatan, asuransi, dan juga berguna untuk mengambil referensi.

Kontrak

Setelah tender dikembalikan dan dilaporkan, dan kami memilih kontraktor yang klien kami senang untuk melanjutkan, kami kemudian dapat membuat kontrak.

Pada proyek ini kami memutuskan untuk menggunakan kontraktor bernama AJG Construction. Mereka adalah perusahaan kontraktor lokal mapan yang kami kenal dari proyek sebelumnya dan mereka memiliki reputasi yang baik untuk bekerja keras dan untuk memberikan skema tepat waktu dan sesuai anggaran.

Baca Juga: Panduan Untuk Menemukan Dan Menyewa Kontraktor Terbaik.

7 Tanggung Jawab Penting Kontraktor Bangunan

7 Tanggung Jawab Penting Kontraktor Bangunan

Pada postingan sebelumnya, kita sudah membahas tentang kesalahan pra konstruksi yang sering dilakukan oleh kontraktor bangunan dalam membangun gedung agen bola resmi. Kenyataannya, tidak ada proyek pembangunan gedung tanpa kehadiran kontraktor bangunan.

Mengapa? Karena seorang kontraktor bangunan memiliki tugas yang luas dalam proyek konstruksi bangunan. Dan pekerjaannya terdiri dari kerja keras dan tinjauan menyeluruh dari banyak proses yang menyertai pembangunan struktur.

Oleh karena itu dalam posting ini, kita akan melihat tanggung jawab penting dari kontraktor bangunan dalam pengelolaan proyek konstruksi.

Tetapi…

Siapa Kontraktor Bangunan?

Siapa Kontraktor Bangunan
Kontraktor bangunan adalah orang yang bergerak di bidang manajemen konstruksi. Ini terdiri dari perencanaan, pengembangan dan koordinasi kegiatan proyek konstruksi bangunan yang sukses. Kontraktor bangunan mengawasi konstruksi dan memastikan bahwa semua tindakan yang diperlukan diambil untuk menghasilkan produk jadi yang telah selesai.

Berdasarkan uraian di atas, apa saja tanggung jawab penting seorang kontraktor bangunan?

Tanggung jawab umum kontraktor bangunan mencakup pelaksanaan semua kegiatan terkait yang berkaitan dengan konstruksi struktur bangunan.

Di bawah ini adalah tanggung jawab penting seorang konstruktor bangunan.

Pelaksanaan Rencana Konstruksi

Pelaksanaan Rencana Konstruksi
Tanggung jawab pertama kontraktor bangunan adalah melaksanakan rencana untuk melaksanakan proyek konstruksi. Ini termasuk mengembangkan garis waktu langkah demi langkah yang akan diikuti proyek dari awal hingga akhir.

Mempekerjakan / Mengawasi

Selain melaksanakan rencana konstruksi, kontraktor bangunan bertanggung jawab untuk mempekerjakan dan mengawasi pekerja yang mengerjakan tugas tertentu dari proyek konstruksi. Sejalan dengan pengawasan pekerja, kontraktor bangunan juga harus mengurus penggajian pekerja.

Pengadaan Bahan

Tanggung jawab kontraktor bangunan selanjutnya adalah memperoleh bahan untuk proyek tersebut. Ini melibatkan berbagai bentuk korespondensi dengan pemasok bahan yang diperlukan. Dan proyek konstruksi tidak dapat diselesaikan tanpa bahan bangunan yang diperlukan.

Izin Konstruksi

Kontraktor bangunan juga bertanggung jawab untuk memperoleh semua izin yang diperlukan dari entitas terkait sebelum proyek pembangunan dimulai. Ini melibatkan memperoleh izin bangunan atau izin zonasi dan peraturan lain yang harus diikuti untuk terlibat dalam proyek konstruksi.

Penelitian Regulasi

Tanggung jawab lain dari kontraktor bangunan adalah dalam melakukan penelitian mengenai peraturan dan undang-undang yang relevan dengan proses konstruksi. Hal ini memungkinkan kontraktor bangunan dan krunya untuk mengenali dan mengikuti undang-undang yang menyatakan kapan, di mana, dan bagaimana kontraktor bangunan dan krunya harus membangun di area tertentu untuk menyelesaikan proyek dengan cara yang taat hukum.

penganggaran

Tanggung jawab kontraktor bangunan selanjutnya adalah penganggaran. Kontraktor bangunan harus menetapkan anggaran untuk proyek konstruksi dan mengikuti anggaran itu semaksimal mungkin. Hal ini untuk memastikan bahwa proyek akan selesai seperti yang dibayangkan di awal dan sesuai anggaran.

Evaluasi

Kontraktor bangunan juga bertanggung jawab untuk meninjau kemajuan dan menerapkan setiap perubahan di sepanjang jalan. Hal ini untuk memastikan bahwa proyek konstruksi berjalan sesuai rencana serta dalam tujuan yang ditentukan.

Baca Juga : Panduan Untuk Menemukan Dan Menyewa Kontraktor Terbaik

Kesimpulan

Kontraktor bangunan selalu terlibat dalam pengelolaan setiap proyek konstruksi bangunan. Mereka adalah individu dengan tanggung jawab yang menuntut untuk memastikan bahwa proyek selesai tepat waktu dan sesuai anggaran.

Dengan 7 tanggung jawab penting di atas dari kontraktor bangunan, ini akan membantu Anda mengelola setiap proyek konstruksi dan memberikan tepat waktu, sesuai anggaran dan tanpa gagal!

6 Tips agar tidak tertipu oleh kontraktor

6 Tips agar tidak tertipu oleh kontraktor

Yang pertama adalah pertahanan terbaik adalah dengan informasi yang sangat baik dan merencanakan perbaikan yang paling sederhana dan sangat menyeluruh. Jangan pernah terburu-buru menandatangani kontrak agar tidak tertipu oleh kontraktor.

Berikut 6 Tips Agar Tidak Tertipu Oleh Kontraktor :

Berikut 6 Tips Agar Tidak Tertipu Oleh Kontraktor :

1-Anggaran: tidak pernah mengantisipasi atau membayar tunai

Sebelum menghubungi perusahaan, Anda harus tahu persis apa yang Anda inginkan. Waspadai kontraktor yang menawarkan budget termurah. Anda bisa menundanya dengan menghilangkan layanan kontrak. Berhati-hatilah juga dengan apa yang Anda minta dengan anggaran paling mahal.

Ketika Anda bertemu dengan kontraktor tentang anggaran, mintalah foto dari proyek sebelumnya dan tanyakan tentang biaya untuk memulai pekerjaan dan anggaran untuk final.

Tip lain untuk menghindari penipuan oleh kontraktor adalah menanyakan apakah Anda dapat membayar pemasok secara langsung ketika Anda harus memajukan uang untuk material. Jangan pernah membayar tunai. Jadwalkan semua layanan dan pembayaran secara tertulis dalam anggaran. Artikel demi artikel, persentase persentase. Untuk setiap langkah, pertunjukan. Jangan pernah melakukan prabayar layanan dan sebelum melakukan pembayaran akhir lakukan pemeriksaan pekerjaan. Jika ada kesalahan atau perbaikan yang tertunda, selalu daftar secara tertulis. Hindari kontrak atau bahkan jawaban koreksi verbal.

Jika kontraktor meminta uang di muka tanpa Anda tidak melakukan pekerjaan tersebut, waspadalah. Ini mungkin pertanda bahwa Anda berada dalam situasi kesulitan keuangan dan membutuhkan uang Anda untuk melunasi hutang, dan jika demikian, Anda akan membutuhkan proyek lain untuk memulai dengan milik Anda.

2 – Rambu peringatan untuk menghindari penipuan oleh kontraktor

Ini adalah tanda peringatan yang harus Anda waspadai agar tidak tertipu oleh kontraktor. Jika sebuah perusahaan menolak memberi Anda referensi dan kredensial dan menawarkan jaminan yang sangat panjang, berhati-hatilah. Saya berhati-hati jika Anda ditawari harga khusus atau pengurangan biaya sebagai imbalan penandatanganan kontrak atau biaya awal. Tolak kontraktor yang tidak memberi Anda anggaran tertulis yang terperinci atau yang menawarkan proposal yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.

3 – Jaminan

Ini adalah rekomendasi penting untuk menghindari penipuan oleh kontraktor: sebagai pemilik pekerjaan, Anda dapat menahan 5 hingga 10% dari setiap faktur hingga akhir masa garansi pekerjaan (lima tahun). Hambatan besar yang akan Anda hadapi adalah bahwa retensi ini sangat merugikan kontraktor yang akan membekukan uang. Atau, tawarkan jaminan bank di mana bank akan bertindak sebagai penjamin. Perlu diketahui bahwa bank hanya menandatangani kontrak ini kepada perusahaan yang menawarkan jaminan bank.

4 – Konfirmasikan kredensial

Perusahaan mana pun harus memiliki kantor yang dapat digunakan untuk mengetuk pintu. Berhati-hatilah terhadap siapa pun yang hanya memberi Anda kontak ponsel dan juga yang memiliki email pribadi dan bukan perusahaan itu sendiri.

Tip lain agar tidak tertipu oleh kontraktor adalah dengan mengonfirmasi izin perusahaan: jika sudah aktif, itu tandanya Anda sudah mengatur pajak. Anda dapat mengonfirmasi informasi ini di Situs Web https://www.finalexam-thegame.com/.

5 – Buat file

Ini adalah strategi pertahanan lain untuk menghindari tertipu oleh kontraktor: buatlah file dari kontak pertama hingga penyelesaian proyek. Lacak semua panggilan telepon, percakapan, dan email yang dipertukarkan. Membuat salinan kontrak, anggaran, permintaan perubahan dan pertukaran korespondensi, baik dengan perusahaan, dan antara kontraktor dan pemasok. Rekam kemajuan pekerjaan dengan foto. Aquivo ini dapat menjadi bukti jika muncul masalah selama atau setelah pekerjaan selesai.

6 – Bagaimana menangani kemungkinan penipuan

Jika ada layanan yang tidak lengkap atau jika Anda melihat kesalahan, Anda perlu mengajukan keluhan. Pertama, coba selesaikan masalah secara langsung dengan kontraktor. Ekspos masalah melalui surat tercatat dengan tanda terima yang diakui. Simpan salinan surat dan catatan itu. Kemudian hubungi Deco (Asosiasi Perlindungan Konsumen) untuk bantuan dalam menengahi konflik.

Lihat Juga : Mengapa Menyewa Kontraktor Jika Subkontraktor Melakukan Semua Pekerjaan?.