6 Tips agar tidak tertipu oleh kontraktor

6 Tips agar tidak tertipu oleh kontraktor

Yang pertama adalah pertahanan terbaik adalah dengan informasi yang sangat baik dan merencanakan perbaikan yang paling sederhana dan sangat menyeluruh. Jangan pernah terburu-buru menandatangani kontrak agar tidak tertipu oleh kontraktor.

Berikut 6 Tips Agar Tidak Tertipu Oleh Kontraktor :

Berikut 6 Tips Agar Tidak Tertipu Oleh Kontraktor :

1-Anggaran: tidak pernah mengantisipasi atau membayar tunai

Sebelum menghubungi perusahaan, Anda harus tahu persis apa yang Anda inginkan. Waspadai kontraktor yang menawarkan budget termurah. Anda bisa menundanya dengan menghilangkan layanan kontrak. Berhati-hatilah juga dengan apa yang Anda minta dengan anggaran paling mahal.

Ketika Anda bertemu dengan kontraktor tentang anggaran, mintalah foto dari proyek sebelumnya dan tanyakan tentang biaya untuk memulai pekerjaan dan anggaran untuk final.

Tip lain untuk menghindari penipuan oleh kontraktor adalah menanyakan apakah Anda dapat membayar pemasok secara langsung ketika Anda harus memajukan uang untuk material. Jangan pernah membayar tunai. Jadwalkan semua layanan dan pembayaran secara tertulis dalam anggaran. Artikel demi artikel, persentase persentase. Untuk setiap langkah, pertunjukan. Jangan pernah melakukan prabayar layanan dan sebelum melakukan pembayaran akhir lakukan pemeriksaan pekerjaan. Jika ada kesalahan atau perbaikan yang tertunda, selalu daftar secara tertulis. Hindari kontrak atau bahkan jawaban koreksi verbal.

Jika kontraktor meminta uang di muka tanpa Anda tidak melakukan pekerjaan tersebut, waspadalah. Ini mungkin pertanda bahwa Anda berada dalam situasi kesulitan keuangan dan membutuhkan uang Anda untuk melunasi hutang, dan jika demikian, Anda akan membutuhkan proyek lain untuk memulai dengan milik Anda.

2 – Rambu peringatan untuk menghindari penipuan oleh kontraktor

Ini adalah tanda peringatan yang harus Anda waspadai agar tidak tertipu oleh kontraktor. Jika sebuah perusahaan menolak memberi Anda referensi dan kredensial dan menawarkan jaminan yang sangat panjang, berhati-hatilah. Saya berhati-hati jika Anda ditawari harga khusus atau pengurangan biaya sebagai imbalan penandatanganan kontrak atau biaya awal. Tolak kontraktor yang tidak memberi Anda anggaran tertulis yang terperinci atau yang menawarkan proposal yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.

3 – Jaminan

Ini adalah rekomendasi penting untuk menghindari penipuan oleh kontraktor: sebagai pemilik pekerjaan, Anda dapat menahan 5 hingga 10% dari setiap faktur hingga akhir masa garansi pekerjaan (lima tahun). Hambatan besar yang akan Anda hadapi adalah bahwa retensi ini sangat merugikan kontraktor yang akan membekukan uang. Atau, tawarkan jaminan bank di mana bank akan bertindak sebagai penjamin. Perlu diketahui bahwa bank hanya menandatangani kontrak ini kepada perusahaan yang menawarkan jaminan bank.

4 – Konfirmasikan kredensial

Perusahaan mana pun harus memiliki kantor yang dapat digunakan untuk mengetuk pintu. Berhati-hatilah terhadap siapa pun yang hanya memberi Anda kontak ponsel dan juga yang memiliki email pribadi dan bukan perusahaan itu sendiri.

Tip lain agar tidak tertipu oleh kontraktor adalah dengan mengonfirmasi izin perusahaan: jika sudah aktif, itu tandanya Anda sudah mengatur pajak. Anda dapat mengonfirmasi informasi ini di Situs Web https://www.finalexam-thegame.com/.

5 – Buat file

Ini adalah strategi pertahanan lain untuk menghindari tertipu oleh kontraktor: buatlah file dari kontak pertama hingga penyelesaian proyek. Lacak semua panggilan telepon, percakapan, dan email yang dipertukarkan. Membuat salinan kontrak, anggaran, permintaan perubahan dan pertukaran korespondensi, baik dengan perusahaan, dan antara kontraktor dan pemasok. Rekam kemajuan pekerjaan dengan foto. Aquivo ini dapat menjadi bukti jika muncul masalah selama atau setelah pekerjaan selesai.

6 – Bagaimana menangani kemungkinan penipuan

Jika ada layanan yang tidak lengkap atau jika Anda melihat kesalahan, Anda perlu mengajukan keluhan. Pertama, coba selesaikan masalah secara langsung dengan kontraktor. Ekspos masalah melalui surat tercatat dengan tanda terima yang diakui. Simpan salinan surat dan catatan itu. Kemudian hubungi Deco (Asosiasi Perlindungan Konsumen) untuk bantuan dalam menengahi konflik.

Lihat Juga : Mengapa Menyewa Kontraktor Jika Subkontraktor Melakukan Semua Pekerjaan?.

Bagaimana Menemukan Kontraktor yang Baik

Bagaimana Menemukan Kontraktor yang Baik

Saat membangun rumah baru atau memulai renovasi rumah yang ekstensif, jasa kontraktor sangat berharga dan disini kami merekomendasikan situs daftar maxbet yang selain sebagai situs judi juga sebagai situs penyedia jasa kontraktor. Kontraktor mengoordinasikan bagian yang bergerak dalam proses pembangunan dan renovasi yang rumit. Mereka menemukan dan mengelola subkontraktor, menangani pembayaran kepada vendor, bekerja dengan arsitek jika diperlukan, membeli bahan, dan secara umum bertindak sebagai panduan yang sangat dibutuhkan melalui proses kompleks pembangunan rumah atau renovasi.

Meskipun kontraktor mudah ditemukan, Anda menginginkan kontraktor yang baik — yang tidak hanya sah, berlaku adil, dan jujur ​​tetapi juga yang mudah diajak bekerja sama dan akan membawa visi kreatif Anda hingga selesai. Menemukan kontraktor yang cocok untuk Anda dan proyek Anda adalah kunci keberhasilan penyelesaian pekerjaan.

  • Tanda Kontraktor Baik vs. Buruk
  • Kontraktor yang Baik
  • Rekam bersih, masuk akal
  • Responsif dan tepat waktu
  • Dengarkan ide Anda
  • Semua pekerjaan yang disewa disertai dengan kontrak tertulis
  • Memberikan perkiraan tertulis
  • Kontraktor yang Buruk
  • Kelainan perizinan kontraktor
  • Biasanya telat atau tidak membalas telepon
  • Menghindari izin, zonasi, dan aturan bangunan
  • Berbicara dengan buruk tentang klien atau rekan
  • Banyak tuntutan hukum terhadap kontraktor

Tentukan Proyek Anda

Tentukan Proyek Anda
Sebelum menghubungi kontraktor mana pun, mulailah dengan mendefinisikan proyek secara tepat. Misalnya, jika Anda ingin membangun tambahan rumah, telusuri lebih lanjut secara spesifik yang akan membantu mencocokkan kontraktor yang tepat untuk pekerjaan ini. Apakah ini dimaksudkan sebagai tambahan kecil seperti ruangan yang tidak rata? Atau apakah Anda berencana menambah skala penuh dengan kamar tidur, kamar mandi, dan ruang keluarga?

Kontraktor umum memiliki bidang keahlian atau minat khusus yang sering terlihat saat Anda meneliti portofolio, galeri foto, dan gambar sebelum dan sesudah. Kontraktor mungkin memiliki situs web yang menampilkan informasi ini atau situs pihak ketiga dapat menampilkan kontraktor juga.

Layanan Pencocokan Kontraktor Online

Layanan Pencocokan Kontraktor Online
Layanan pencocokan kontraktor online dapat menjadi sumber kontraktor yang andal bagi pemilik rumah, dengan algoritme yang secara tepat mencocokkan kontraktor dengan proyek potensial. Layanan pencocokan sering kali memiliki banyak informasi tentang kontraktor di layanan mereka, termasuk pemeriksaan latar belakang kriminal, verifikasi lisensi, ulasan klien, dan foto.

Rekomendasi dari Tetangga dan Teman

Rekomendasi dari Tetangga dan Teman
Rekomendasi dari mulut ke mulut dari sumber tepercaya adalah cara terbaik untuk menemukan kontraktor yang baik. Mulailah dengan keluarga, teman, atau tetangga yang baru-baru ini menggunakan kontraktor untuk mendapatkan nasihat tentang kontraktor yang mereka pekerjakan.

Tanda-tanda Kontraktor Yang Baik

Tanda-tanda Kontraktor Yang Baik
Minimal, kontraktor yang baik akan memiliki catatan yang cukup bersih dengan dewan lisensi negara bagian dan lokal. Jika ada catatan, hal-hal negatif tidak ekstensif atau bersifat meresahkan, dan semua masalah sudah ditutup.

Saat memeriksa secara online, apakah Anda melihat kontraktor terlibat dalam sejumlah besar tuntutan hukum yang tidak biasa? Karena sifat bisnis mereka, kontraktor seringkali menjadi sasaran tuntutan hukum. Jadi fakta bahwa kontraktor telah terlibat dalam tuntutan hukum tidak boleh dilihat sebagai bendera merah. Tuntutan yang luar biasa pada obligasi kontraktor biasanya akan tersedia di situs lisensi negara bagian dan lokal.

Pada pertemuan Anda, kontraktor harus memperhatikan dan mendengarkan ketika Anda menjelaskan tujuan Anda. Pertemuan itu adalah dialog, dengan masing-masing pihak secara bebas dan setara bertukar ide. Kontraktor tidak harus menyetujui semua yang Anda katakan; Faktanya, salah satu nilai menyewa kontraktor adalah Anda membayar untuk pengalaman mereka.

Kontraktor yang baik akan berterus terang tentang semua masalah regulasi yang terkait dengan proyek Anda: kode bangunan, izin, inspeksi, dan zonasi. Masalah ini adalah bagian utama dari pembangunan atau perombakan ekstensif.

Meskipun dapat diterima bagi kontraktor untuk secara lisan memberikan perkiraan biaya yang tidak mengikat, perkiraan biaya perusahaan harus selalu ditulis dan ditandatangani.

Bendera Merah Kontraktor

Bendera Merah Kontraktor
Badan perizinan negara bagian memelihara daftar lisensi kontraktor yang dapat dilihat publik Dan memberi tahu Anda jika mereka memiliki reputasi yang baik. Nonaktif dan Anda dapat melihat detail tentang tindakan administratif yang diambil terhadap kontraktor.

Layanan pencocokan kontraktor online biasanya memiliki layanan penyaringan latar belakang yang harus dilalui kontraktor agar dapat diterima ke dalam sistem. Jika kontraktor adalah bagian dari layanan pencocokan dan memiliki reputasi yang baik, Anda dapat yakin bahwa. Kontraktor telah melewati tingkat penyaringan minimum tersebut.

Rekomendasi dari Tetangga dan Teman

Rekomendasi dari Tetangga dan Teman
Rekomendasi dari mulut ke mulut dari sumber tepercaya adalah cara terbaik untuk menemukan kontraktor yang baik. Mulailah dengan keluarga, teman, atau tetangga yang baru-baru ini menggunakan kontraktor untuk mendapatkan nasihat tentang kontraktor yang mereka pekerjakan.

Tanda-tanda Kontraktor yang Baik

Tanda-tanda Kontraktor yang Baik
Minimal, kontraktor yang baik akan memiliki catatan yang cukup bersih dengan dewan lisensi negara bagian dan lokal. Jika ada catatan, hal-hal negatif tidak ekstensif atau bersifat meresahkan, dan semua masalah sudah ditutup.

Saat memeriksa secara online, apakah Anda melihat kontraktor terlibat dalam sejumlah besar tuntutan hukum yang tidak biasa? Karena sifat bisnis mereka, kontraktor seringkali menjadi sasaran tuntutan hukum. Jadi fakta bahwa kontraktor telah terlibat dalam tuntutan hukum tidak boleh dilihat sebagai bendera merah. Tuntutan yang luar biasa pada obligasi kontraktor biasanya akan tersedia di situs lisensi negara bagian dan lokal.

Pada pertemuan Anda, kontraktor harus memperhatikan dan mendengarkan ketika Anda menjelaskan tujuan Anda. Pertemuan itu adalah dialog, dengan masing-masing pihak secara bebas dan setara bertukar ide. Kontraktor tidak harus menyetujui semua yang Anda katakan; Faktanya, salah satu nilai menyewa kontraktor adalah Anda membayar untuk pengalaman mereka.

Kontraktor yang baik akan berterus terang tentang semua masalah regulasi yang terkait dengan proyek Anda: kode bangunan, izin, inspeksi, dan zonasi. Masalah ini adalah bagian utama dari pembangunan atau perombakan ekstensif.

Meskipun dapat diterima bagi kontraktor untuk secara lisan memberikan perkiraan biaya yang tidak mengikat, perkiraan biaya perusahaan harus selalu ditulis dan ditandatangani.

Panduan Untuk Menemukan Dan Menyewa Kontraktor Terbaik

Panduan untuk Menemukan dan Menyewa Kontraktor Terbaik

Munculnya – dan permintaan untuk – kontraktor mulai menulis ulang aturan bakat.

Dua puluh hingga tiga puluh persen tenaga kerja di AS dan UE15 melakukan beberapa jenis pekerjaan independen, menurut McKinsey Global Institute, dan 42% eksekutif AS berencana merekrut lebih banyak pekerja ini di tahun-tahun mendatang, berdasarkan data yang tercatat di Depoxito.

Ini sebagian karena perusahaan perlu mempekerjakan orang-orang yang sangat terampil untuk periode waktu yang lebih singkat karena pekerjaan mengalir dalam siklus yang lebih cepat dan tidak dapat diprediksi.

Akibatnya, manajer perekrutan kini ditugasi untuk menemukan, merekrut, dan mengelola karyawan yang menjalankan keseluruhan dari pekerja penuh waktu hingga mereka yang memegang peran jarak jauh, fleksibel, atau kontrak.

Tangkapannya adalah bahwa mempekerjakan kontraktor yang terampil dalam skala besar adalah fenomena yang cukup baru bagi perusahaan, meninggalkan banyak pengusaha tanpa jalur yang jelas untuk menemukan, menarik, dan mempekerjakan orang-orang terkemuka.

Mengidentifikasi orang-orang yang terbuka untuk peluang baru – dan yang juga terbuka untuk pekerjaan kontrak – bisa jadi menantang.

Untuk membantu perusahaan lebih memahami siapa kontraktor, di mana mereka berada di jalur karier mereka, apa yang mereka inginkan dari pekerjaan mereka berikutnya, dan di mana mereka dapat ditemukan, kami baru-baru ini mengumpulkan dan menganalisis data dari profil LinkedIn publik.

Kami mendefinisikan kontraktor sebagai profesional yang bekerja berdasarkan kontrak berbasis waktu (sebagai lawan freelance berbasis proyek).

Sebagai contoh, sebuah perusahaan dapat mempekerjakan seorang profesional yang dibayar untuk membantu menutupi periode waktu yang sangat sibuk atau untuk mengisi kembali seseorang yang sedang cuti.

Status kontraktor ditentukan melalui jabatan yang disediakan anggota dan berdasarkan profil dan analisis perilaku.

Pengalaman bertahun-tahun dihitung sebagai waktu antara kelulusan universitas dan tanggal akhir (jika tersedia, atau tanggal saat ini jika tidak) dari posisi terbaru yang tercantum pada setiap profil.

Meskipun masih ada sedikit yang tidak kita ketahui tentang kontraktor, analisis kami menjelaskan siapa yang bekerja dalam peran tersebut dan mengapa.

Selain itu, kami telah melakukan survei terpisah terhadap pekerja kontrak untuk mempelajari lebih lanjut tentang apa yang mereka cari dalam suatu peran.

Berdasarkan apa yang telah kami pelajari, berikut adalah beberapa tips yang dapat membantu perekrut dan merekrut manajer sama-sama lebih memahami pola pikir kontraktor dan mengembangkan strategi untuk mengintegrasikan mereka ke dalam tenaga kerja mereka.

Terbuka untuk transfer industri dan berbagai tingkat pengalaman.

Data kami menunjukkan bahwa 70% kontraktor yang beralih pekerjaan pada tahun lalu pindah ke industri yang sama sekali berbeda.

Jadi, jika Anda mencari orang-orang dalam industri Anda, Anda dapat mencari di tempat lain.

Misalnya, industri perawatan kesehatan, real estat, dan konstruksi memperoleh kontraktor pada tahun lalu, sementara keselamatan publik, ritel, dan seni kehilangan mereka.

Jika Anda meninjau calon untuk peran manajemen proyek di bidang real estat, jangan mengesampingkan orang-orang yang berasal dari latar belakang perawatan kesehatan, selama mereka memiliki keterampilan yang diperlukan, atau dapat ditransfer.

Dan ketika datang ke pengalaman, perusahaan di pasar untuk kontraktor tidak boleh membatasi diri untuk veteran industri yang mahal.

Sementara seperempat kontraktor dalam sampel kami memang memiliki lebih dari 16 tahun pengalaman, 31% telah berkarier selama empat tahun atau kurang, dan 27% selama lima hingga sembilan tahun.

Perusahaan dapat menemukan banyak orang junior atau menengah yang bersedia mengambil peran kontrak untuk mendapatkan fleksibilitas karier dan keterampilan yang dapat dipasarkan.

Cari di luar hot spot mempekerjakan tradisional untuk menemukan permata tersembunyi.

Meskipun Anda akan menemukan persediaan bakat kontraktor terbesar – dan permintaan tertinggi – di New York City dan San Francisco, beberapa kota memiliki persediaan yang lebih besar bersama dengan permintaan yang relatif rendah.

Karena itu, perusahaan-perusahaan di lokasi-lokasi ini – Los Angeles, Houston, Philadelphia, Denver, dan Washington, DC – kecil kemungkinannya memiliki persaingan.

Ada juga kabar baik, bagi pengusaha yang berjuang untuk menemukan kontraktor di pasar mereka: Data kami juga menunjukkan bahwa banyak orang bersedia untuk pindah.

Bahkan, 13% penuh kontraktor yang berganti perusahaan selama setahun terakhir pindah ke daerah baru.

Banding untuk apa yang diinginkan kontraktor dari karier mereka. Untuk menarik kontraktor-kontraktor hebat, melampaui manfaat yang dianggap fleksibel dan kompensasi kompetitif, dan membahas apa yang membuat mereka meninggalkan peran terakhir mereka.

Di antara 600 responden survei Talent Trends 2016 kami yang mengidentifikasi diri mereka sebagai kontraktor, keinginan untuk pekerjaan yang lebih menantang (30%), pertumbuhan dan kemajuan karier (26%), dan menemukan budaya dan lingkungan kerja yang mereka nikmati (23%) adalah penyebab utama dikutip.

Mereka juga menghargai kemampuan untuk berkontribusi pada organisasi: 40% kontraktor mencari kemampuan untuk membuat dampak ketika mempertimbangkan peran baru.

Menyediakan pekerjaan yang dapat mengisi kesenjangan ini bisa membuat Anda menonjol dari prospek lain yang mungkin dimiliki kontraktor.

Baca juga artikel kami yang membahas tentang Mengapa Menyewa Kontraktor Jika Subkontraktor Melakukan Semua Pekerjaan?.

Mengapa Menyewa Kontraktor Jika Subkontraktor Melakukan Semua Pekerjaan?

Mengapa Menyewa Kontraktor Jika Subkontraktor Melakukan Semua Pekerjaan?

Salah satu keterampilan paling penting untuk setiap do-it-yourselfer adalah mengetahui kapan tidak.

Jika Anda memiliki proyek yang sangat besar dalam pikiran, seperti menambah ruangan atau proyek yang melibatkan keterampilan (dan peralatan) di luar pengetahuan Anda, beralih ke profesional adalah pilihan yang baik.

Sekarang Anda memasuki bidang kontraktor dan subkontraktor. Apa bedanya? Pikirkan seperti ini.

Jika Anda menyewa seorang perencana acara untuk pernikahan, ulang tahun emas atau pembuatan studio untuk live casino, Anda tidak mengharapkan dia untuk membuat kue, memasak makanan, menumbuhkan bunga atau memainkan musik.

Anda membayar perencana untuk menggunakan pengetahuannya tentang keterampilan industri dan organisasi untuk menyatukan tukang roti, katering, toko bunga dan kuartet tali terbaik dalam upaya terkoordinasi untuk membuat acara Anda sukses.

Perencana acara adalah kontraktor, dan orang-orang dalam rolodexnya adalah subkontraktor tepercaya.

Kontraktor umum adalah pemikir “gambaran besar”.

Mereka bekerja dengan Anda melalui seluruh proyek, dari fase ide hingga produk jadi.

Sebaliknya, subkontraktor datang dan pergi.

Mereka berspesialisasi dalam bidang-bidang tertentu dari proses konstruksi, seperti operasi peralatan besar, formulasi beton, pipa ledeng, listrik dan pertukangan kayu.

Mereka memasuki proyek untuk melakukan tugas tertentu dan pergi ketika tugas itu selesai.

Bukankah seharusnya Kontraktor Memiliki Staf Sendiri?

Jika Anda memutuskan untuk menyewa kontraktor umum, ia mungkin memiliki staf tetap.

Dalam hal ini, Anda mungkin memiliki sedikit, jika ada, subkontraktor yang terlibat dalam proyek Anda.

Mempekerjakan karyawan versus subkontraktor adalah keputusan ekonomi.

Majikan – dalam hal ini, kontraktor umum – harus membayar gaji dan membeli asuransi kompensasi pekerja untuk karyawan.

“Tidak efektif untuk menambah ukuran staf saya karena beban kerjanya tidak konsisten,” kata Raymond Vigneau, pemilik Metal Building Contractors, Inc., di Allen Park, Mich.

“Saya menyewa subkontraktor untuk melakukan apa pun di luar kemampuan karyawan saya melakukan.”

Karena subkontraktor adalah pebisnis mandiri, kontraktor umum tidak perlu membayar untuk mengasuransikan mereka atau membayar pajak pekerjaan untuk mereka.

Menyewa subkontraktor untuk pekerjaan yang meluap atau untuk melakukan tugas yang membutuhkan keahlian yang tidak diperlukan secara rutin menghemat biaya untuk kontraktor umum dan pada akhirnya, untuk Anda.

Haruskah Anda menyewa kontraktor umum untuk proyek renovasi atau renovasi Anda? Atau apakah Anda lebih baik menyewa subkontraktor secara langsung? Kami akan melihat apa yang dibawa kontraktor umum ke proyek Anda di halaman-halaman berikut.

Apa Tanggung Jawab Kontraktor?

Kontraktor yang baik dapat membawa sedikit pemikiran, pengetahuan tentang standar industri dan keahlian manajemen proyek.

Tetapi mereka juga membawa hal-hal yang nyata dan perlu dalam pekerjaan: lisensi, asuransi dan kompensasi pekerja.

Jika Anda bertindak sebagai kontraktor umum sendiri, Anda bertanggung jawab atas cedera dan kerusakan properti.

Mungkin yang paling menghilangkan stres berasal dari kenyataan bahwa kontraktor umum bertanggung jawab atas kualitas semua pekerjaan yang dia awasi sebagai bagian dari kontrak.

Jika terjadi kesalahan selama konstruksi, terserah kontraktor umum untuk memperbaikinya.

Biaya perbaikan itu keluar dari anggaran kontrak, bukan dari kantong Anda.

Pengetahuan tentang kode bangunan, bahan yang tepat, metode konstruksi yang tepat dan keselamatan – baik selama dan setelah konstruksi – juga merupakan sumber daya utama yang dibawa oleh kontraktor umum ke proyek Anda.

Pengetahuan ini menghemat waktu dan kesulitan karena harus belajar ketika terlalu dingin untuk menuangkan beton, berapa lama caulk harus disembuhkan sebelum dicat dan mengapa tukang ledeng perlu memasang perangkap-P di bawah wastafel baru Anda.

Pengetahuan ini juga membuat kontraktor tahu subkontraktor mana yang memiliki reputasi dan dapat diandalkan, dan mana yang tidak boleh dipekerjakan oleh siapa pun.

Kontraktor juga memiliki satu keuntungan besar yang tidak Anda miliki: Mereka pernah melakukannya sebelumnya.

Dari perencanaan awal hingga pembersihan akhir, kontraktor mengelola alur kerja seperti konduktor mengelola orkestra.

Mereka memahami struktur komposisi, mereka memberi isyarat kepada pemain yang berbeda ketika giliran mereka untuk memimpin, dan mereka mungkin memiliki pengalaman dengan setidaknya beberapa alat perdagangan.

Jika Anda telah menyelesaikan pekerjaan rumah Anda dan mempekerjakannya dengan baik, kontraktor umum Anda akan membuat pekerjaan terus mengalir dan para kru sibuk sepanjang seluruh proyek.

Pada akhirnya, terserah Anda untuk memutuskan apakah pekerjaan Anda memerlukan kontraktor umum atau apakah Anda dapat menangani sendiri proyek tersebut.

Tetapi kontraktor umum dapat menghilangkan sebagian kekhawatiran dan stres dari pekerjaan untuk Anda, sehingga ketika selesai, Anda dapat duduk dan menikmati pekerjaan.

Lihat Juga Jenis-Jenis Kontraktor sebelum Anda memutuskan untuk memilih satu.

Jenis-jenis kontraktor

Jenis-jenis kontraktorKontraktor adalah organisasi yang melakukan pekerjaan konstruksi, yaitu bangunan, teknik sipil atau pekerjaan konstruksi teknik.

Dalam definisi yang sangat luas ini, ada berbagai jenis kontraktor

Jenis-Jenis Kontraktor

KontraktorA. Kontraktor yang disetujui

Seorang kontraktor yang telah menunjukkan bahwa mereka memiliki keahlian, sumber daya, kemampuan dan keinginan untuk tender untuk proyek yang diusulkan.

B. Manajer konstruksi

Manajer konstruksi tidak melakukan sendiri pekerjaan konstruksi, tetapi mengelola kontraktor perdagangan untuk melaksanakan pekerjaan. Kontrak dagang ditempatkan dengan klien.

C. Desain dan bangun kontraktor

Seorang kontraktor yang bertanggung jawab atas penyelesaian desain serta konstruksi pekerjaan.

D. Desain, bangun, dan kelola kontraktor

Seorang kontraktor yang ditunjuk tidak hanya untuk merancang dan membangun pekerjaan, tetapi juga untuk mengelolanya selama operasi, kadang-kadang memberikan layanan operasional di atas dan di atas pemeliharaan gedung, seperti menyediakan staf operasional, pembersihan, dan sebagainya.

E. Subkontraktor domestik

Sub-kontraktor, yang dipilih secara bebas dan ditunjuk oleh kontraktor utama untuk melaksanakan sebagian pekerjaan atas nama mereka. Pekerjaan sub-kontraktor adalah tanggung jawab kontraktor utama.

F. Kontraktor umum, kontraktor utama atau kontraktor utama

Seorang kontraktor yang melakukan seluruh pembangunan proyek, tetapi yang biasanya akan menyerahkan sebagian pekerjaannya kepada subkontraktor.

Istilah ‘kontraktor utama’ sering digunakan dalam pemerintahan sipil pusat dan sektor pertahanan untuk berarti ‘kontraktor utama’, meskipun juga dapat memiliki arti yang berbeda (lihat juga kontraktor utama di bawah).

G. Tim pemasok terpadu

Satu janji tunggal untuk tim proyek penuh, termasuk kontraktor, pemasok, perancang, dan kadang-kadang manajer fasilitas, untuk merancang dan membangun pekerjaan.

H. Kontraktor manajemen

Ini mirip dengan peran manajer konstruksi, di mana kontraktor manajemen tidak melakukan pekerjaan sendiri, tetapi mengelola ‘kontraktor pekerjaan’ untuk melaksanakan pekerjaan. Namun, dalam hal ini, kontrak kerja ditempatkan dengan kontraktor manajemen daripada dengan klien.

I. Subkontraktor yang ditunjuk

Subkontraktor yang dipilih oleh klien untuk melaksanakan elemen pekerjaan dan kemudian dikenakan pada kontraktor utama setelah kontraktor utama ditunjuk.

Disebut sub-kontraktor
Klien pertama-tama mengidentifikasi daftar subkontraktor potensial yang darinya kontraktor utama memilih dan menunjuk subkontraktor dan memikul tanggung jawab atas kinerja mereka.

J. Kontraktor utama

Klien memasuki hubungan multi-proyek jangka panjang dengan kontraktor di mana kompetisi diperkenalkan di tingkat sub-kontrak. Kontrak utama umumnya hanya sesuai untuk klien yang sangat besar seperti Kementerian Pertahanan yang terus-menerus menugaskan bangunan baru dan pekerjaan perbaikan.

Kontraktor utama juga dapat digambarkan sebagai kontraktor utama.

Seorang kontraktor dapat ditunjuk sebagai kontraktor utama di bawah peraturan CDM, dengan tanggung jawab untuk merencanakan, mengelola dan mengoordinasikan kesehatan dan keselamatan saat pekerjaan konstruksi sedang dilakukan.

K. Kontraktor spesialis

Pemasok aspek spesialis pekerjaan yang juga memberikan masukan desain.

L. Subkontraktor

Istilah umum untuk kontraktor yang ditunjuk oleh kontraktor utama untuk melaksanakan sebagian pekerjaan atas nama mereka.

M. Pemasok

Istilah yang sangat luas digunakan untuk menggambarkan penyedia layanan atau barang apa pun baik langsung ke klien atau ke pemasok lain dalam rantai pasokan. Ini mungkin termasuk konsultan, kontraktor, subkontraktor dan sebagainya.

N. Kontraktor perdagangan

Subkontraktor dipilih dan dikelola oleh manajer konstruksi untuk melaksanakan sebagian pekerjaan, tetapi dikontrak langsung ke klien.

O. Kontraktor perdagangan

Seorang kontraktor yang melakukan pekerjaan konstruksi kelas tertentu, seperti instalasi listrik, dan sering dipekerjakan oleh kontraktor utama sebagai sub-kontraktor.

P. Kontraktor paket pekerjaan

Kontraktor spesialis yang melakukan aspek-aspek tertentu yang dapat diidentifikasi dari pekerjaan pemeliharaan atau penggantian.

Q. Kontraktor pekerjaan

Subkontraktor dipilih, ditunjuk dan dikelola oleh kontraktor manajemen untuk melaksanakan sebagian pekerjaan.