Kontraktor adalah organisasi yang melakukan pekerjaan konstruksi, yaitu bangunan, teknik sipil atau pekerjaan konstruksi teknik.
Dalam definisi yang sangat luas ini, ada berbagai jenis kontraktor
Jenis-Jenis Kontraktor
A. Kontraktor yang disetujui
Seorang kontraktor yang telah menunjukkan bahwa mereka memiliki keahlian, sumber daya, kemampuan dan keinginan untuk tender untuk proyek yang diusulkan.
B. Manajer konstruksi
Manajer konstruksi tidak melakukan sendiri pekerjaan konstruksi, tetapi mengelola kontraktor perdagangan untuk melaksanakan pekerjaan. Kontrak dagang ditempatkan dengan klien.
C. Desain dan bangun kontraktor
Seorang kontraktor yang bertanggung jawab atas penyelesaian desain serta konstruksi pekerjaan.
D. Desain, bangun, dan kelola kontraktor
Seorang kontraktor yang ditunjuk tidak hanya untuk merancang dan membangun pekerjaan, tetapi juga untuk mengelolanya selama operasi, kadang-kadang memberikan layanan operasional di atas dan di atas pemeliharaan gedung, seperti menyediakan staf operasional, pembersihan, dan sebagainya.
E. Subkontraktor domestik
Sub-kontraktor, yang dipilih secara bebas dan ditunjuk oleh kontraktor utama untuk melaksanakan sebagian pekerjaan atas nama mereka. Pekerjaan sub-kontraktor adalah tanggung jawab kontraktor utama.
F. Kontraktor umum, kontraktor utama atau kontraktor utama
Seorang kontraktor yang melakukan seluruh pembangunan proyek, tetapi yang biasanya akan menyerahkan sebagian pekerjaannya kepada subkontraktor.
Istilah ‘kontraktor utama’ sering digunakan dalam pemerintahan sipil pusat dan sektor pertahanan untuk berarti ‘kontraktor utama’, meskipun juga dapat memiliki arti yang berbeda (lihat juga kontraktor utama di bawah).
G. Tim pemasok terpadu
Satu janji tunggal untuk tim proyek penuh, termasuk kontraktor, pemasok, perancang, dan kadang-kadang manajer fasilitas, untuk merancang dan membangun pekerjaan.
H. Kontraktor manajemen
Ini mirip dengan peran manajer konstruksi, di mana kontraktor manajemen tidak melakukan pekerjaan sendiri, tetapi mengelola ‘kontraktor pekerjaan’ untuk melaksanakan pekerjaan. Namun, dalam hal ini, kontrak kerja ditempatkan dengan kontraktor manajemen daripada dengan klien.
I. Subkontraktor yang ditunjuk
Subkontraktor yang dipilih oleh klien untuk melaksanakan elemen pekerjaan dan kemudian dikenakan pada kontraktor utama setelah kontraktor utama ditunjuk.
Disebut sub-kontraktor
Klien pertama-tama mengidentifikasi daftar subkontraktor potensial yang darinya kontraktor utama memilih dan menunjuk subkontraktor dan memikul tanggung jawab atas kinerja mereka.
J. Kontraktor utama
Klien memasuki hubungan multi-proyek jangka panjang dengan kontraktor di mana kompetisi diperkenalkan di tingkat sub-kontrak. Kontrak utama umumnya hanya sesuai untuk klien yang sangat besar seperti Kementerian Pertahanan yang terus-menerus menugaskan bangunan baru dan pekerjaan perbaikan.
Kontraktor utama juga dapat digambarkan sebagai kontraktor utama.
Seorang kontraktor dapat ditunjuk sebagai kontraktor utama di bawah peraturan CDM, dengan tanggung jawab untuk merencanakan, mengelola dan mengoordinasikan kesehatan dan keselamatan saat pekerjaan konstruksi sedang dilakukan.
K. Kontraktor spesialis
Pemasok aspek spesialis pekerjaan yang juga memberikan masukan desain.
L. Subkontraktor
Istilah umum untuk kontraktor yang ditunjuk oleh kontraktor utama untuk melaksanakan sebagian pekerjaan atas nama mereka.
M. Pemasok
Istilah yang sangat luas digunakan untuk menggambarkan penyedia layanan atau barang apa pun baik langsung ke klien atau ke pemasok lain dalam rantai pasokan. Ini mungkin termasuk konsultan, kontraktor, subkontraktor dan sebagainya.
N. Kontraktor perdagangan
Subkontraktor dipilih dan dikelola oleh manajer konstruksi untuk melaksanakan sebagian pekerjaan, tetapi dikontrak langsung ke klien.
O. Kontraktor perdagangan
Seorang kontraktor yang melakukan pekerjaan konstruksi kelas tertentu, seperti instalasi listrik, dan sering dipekerjakan oleh kontraktor utama sebagai sub-kontraktor.
P. Kontraktor paket pekerjaan
Kontraktor spesialis yang melakukan aspek-aspek tertentu yang dapat diidentifikasi dari pekerjaan pemeliharaan atau penggantian.
Q. Kontraktor pekerjaan
Subkontraktor dipilih, ditunjuk dan dikelola oleh kontraktor manajemen untuk melaksanakan sebagian pekerjaan.