Southernshotblasting

Menemukan kontraktor yang andal dan andal untuk proyek perbaikan rumah tidak selalu mudah, tetapi ada beberapa cara untuk menyewa kontraktor berkualitas dengan harga yang wajar. “Setiap proyek perbaikan rumah itu unik dan membutuhkan pendekatan khusus dari kontraktor yang tepat agar berhasil,” kata Matt Ehrlichman, Pendiri, CEO, dan Ketua The Porch Group, sebuah perusahaan perangkat lunak untuk industri layanan perbaikan rumah. “Saran saya kepada pemilik rumah saat mencari kontraktor rumah yang andal adalah melakukan perencanaan intensif, melakukan penelitian menyeluruh, dan memanfaatkan jaringan tepercaya untuk proyek apa pun,” ujar Ehrlichman.

Buat Rencana Terperinci

Langkah pertama dalam setiap proyek perbaikan rumah adalah membuat rencana. “Pemilik rumah harus mulai dengan menyusun rencana yang sangat rinci dan spesifik untuk proyek yang ingin mereka ajukan penawarannya,” kata Ehrlichman. “Pemahaman yang jelas dan mendetail tentang ruang lingkup proyek membantu kami merekrut kontraktor yang tepat untuk pekerjaan itu.” Semakin spesifik rencana Anda, semakin akurat perkiraan biaya Anda.

Anda Perlu Mengetahui Biaya Tenaga Kerja Dan Material Anda Saat Ini

Saat mendapatkan penawaran, ingatlah kenaikan harga. Menurut laporan “Who’s Building a Home” Bank of America tahun 2022, biaya pembangunan rumah keluarga tunggal berukuran rata-rata yang baru hari ini 42% lebih tinggi daripada tahun 2019. Salah satu alasan utama kenaikan harga adalah kurangnya bahan bangunan. Menurut National Association of Home Builders, harga bahan bangunan naik 19,2% selama 12 bulan terakhir dan naik 35,6% sejak pandemi dimulai.

Permintaan Referensi

Gunakan sumber daya online atau periksa rekomendasi dari jaringan dan komunitas pribadi. Ehrlichman menyarankan untuk memeriksa tetangga Anda, toko perangkat keras lokal, dan agen real estat sebelumnya untuk mendapatkan rekomendasi yang dipersonalisasi.

Wawancarai Minimal 3 Kontraktor

“Pemilik rumah harus meminta kontraktor untuk setidaknya tiga tawaran, tetapi yang terbaik adalah membidik lima,” kata Ehrlichman. “Proses penawaran yang menyeluruh dapat memberi Anda ide bagus tentang harga pasar yang adil dan membantu mengidentifikasi penambahan proyek Anda berdasarkan tawaran kontraktor.” Ajukan banyak pertanyaan bersama dengan proposal tertulis masing-masing kontraktor. Pertanyaan terpenting adalah apakah kontraktor memiliki lisensi dan diasuransikan. “Kontraktor tanpa asuransi mungkin lebih murah, tetapi risiko finansial dan hukum tidak sebanding dengan penghematannya,” kata Ehrlichman. Anda juga harus bertanya tentang jadwal kontraktor, jadwal kerja, dan rencana untuk melindungi rumah Anda dari kerusakan selama konstruksi. Terakhir, selalu minta referensi agar pemilik rumah lain dapat memahami pengalaman mereka bekerja dengan kontraktor sebelum mengambil keputusan akhir, tambah Ehrlichman.

Periksa Lisensi Dan Asuransi Anda

Setiap negara bagian memiliki persyaratan lisensi kontraktor yang berbeda, yang biasanya tersedia melalui kantor tenaga kerja negara bagian Anda lisensi sangatlah penting sama hal nya dengan situs judi online https://stigobike.com/ di indonesia yang harus memerlukan lisesnsi sebelum memutuskan bermain disana. Ehrlichman mengatakan Anda juga dapat memeriksa sertifikat asuransi Anda saat ini. “Kualifikasi penting lainnya adalah pengalaman,” kata Ehrlichman. “Pemilik rumah harus menghubungi kontraktor potensial untuk menanyakan sudah berapa lama mereka berkecimpung dalam bisnis ini, proyek apa yang telah mereka kerjakan, dan untuk memverifikasi referensi kontraktor. Kontraktor yang kurang berpengalaman belum tentu tidak memenuhi syarat, tetapi bekerja dengan profesional berpengalaman dapat memberi Anda ketenangan pikiran selama proyek berlangsung.”

Bersikap Realistis Tentang Ketersediaan

Kontraktor sibuk, terutama dalam perekonomian ini. Bergantung pada ketersediaan kontraktor, Anda mungkin harus menunggu untuk memulai proyek pembangunan rumah Anda. Harga pembangunan rumah bukan satu-satunya masalah dalam industri pembangunan rumah. Untuk memenuhi permintaan tenaga kerja, industri konstruksi perlu menarik hampir 650.000 pekerja tambahan pada tahun 2022 di atas tingkat perekrutan normalnya, menurut siaran pers bulan Februari dari Associated Builders and Contractors, sebuah asosiasi perdagangan untuk para profesional konstruksi.

Baca Juga : 7 Langkah Mudah Dalam Membangun Rumah

Harap Jangan Melakukan Pembayaran Akhir Sampai Pekerjaan Selesai

Pembayaran akhir harus dilakukan hanya setelah kepuasan penuh dengan pekerjaan selesai dan penerimaan pelepasan dan penerimaan hak gadai. Ini juga harus ditentukan dalam kontrak dan jadwal pembayaran.

Semua orang niscaya ingin bisa membentuk loka tinggal yg nyaman & latif bagi mereka & famili. Namun, proses bangun tempat tinggal itu relatif kompleks. Sehingga, poly orang acapkali nir memahami mau mulai berdasarkan mana & proses misalnya apa yg wajib mereka jalani apabila ingin membentuk tempat tinggal idaman. Oleh karena itu, sangatlah lumrah bagi anda buat membentuk tempat tinggal menggunakan jasa kontraktor guna mewujudkan tempat tinggal virtual anda.

Berikut merupakan 7 langkah gampang yg akan terdapat jalani saat anda menentukan buat membentuk tempat tinggal menggunakan jasa kontraktor.

1. Tentukan lokasi, budget, & tempat tinggal misalnya apa yg anda inginkan

tiga hal ini merupakan termin pertama pada membentuk tempat tinggal yg wajib anda tentukan. Saat anda sedang memilih budget, lokasi, & tempat tinggal yg anda inginkan, anda jua wajib mempertimbangkan hal-hal yg sebagai prioritas bagi anda & famili.

Lantaran tempat tinggal anda nantinya akan menghipnotis kegiatan anda sehari-hari beserta famili. Misalkan, apabila anda menentukan buat mempunyai tempat tinggal yg relatif akbar menggunakan harga yg lebih murah, lokasi yg anda dapatkan kemungkinan akbar akan relatif jauh berdasarkan sentra kota.

Coba pertimbangkan jeda berdasarkan tempat tinggal anda ke loka-loka misalnya: sekolah anak, tempat kerja anda, tempat tinggal sakit, sentra perbelanjaan, dll.

2. Membuat gambar layout tempat tinggal anda beserta arsitek

Setelah anda mempunyai citra mengenai layout & contoh tempat tinggal misalnya apa yg anda inginkan, kini saatnya buat mencari arsitek yg bisa menuangkan citra tempat tinggal virtual anda kedalam kertas.

Pada proses konsultasi, anda akan diminta buat mendeskripsikan secara lebih jelasnya tempat tinggal yg anda inginkan. Dari jumlah kamar, posisi ruangan, contoh tempat tinggal , warna, jadi pastikan bahwa anda telah melakukan riset anda & bisa menandakan surat keterangan gambar berdasarkan design yang anda inginkan dalam arsitek anda.

P.S. apabila anda merasa kesulitan pada mencari arsitek yg bisa membuat design yg sinkron menggunakan harapan anda, anda bisa meminta referesi dalam kontraktor anda. Lantaran terdapat beberapa jasa kontraktor yg jua menyediakan jasa arsitek, interior designer, hingga lighting consultant.

3. Konsultasi menggunakan kontraktor & penentuan RAB proyek anda

Setelah anda mempunyai gambar kerja tempat tinggal anda berdasarkan arsitek, kini waktunya buat berkonsultasi menggunakan kontraktor anda. Pada proses ini, kontraktor akan memastikan balik kebutuhan anda (budget, sasaran tempat tinggal selesai, dll), menyebutkan proses kerja/tahapan membentuk tempat tinggal anda, & apa saja yg perlu anda siapkan.

Gambar kerja tempat tinggal anda lalu akan diserahkan pada tim kontraktor buat dihitung, & berdasarkan situ, kontraktor akan mengajukan Rencana Anggaran Biaya (RAB) berdasarkan proyek tempat tinggal anda.

4. Mengurus keperluan legalitas

Setelah anda menyetujui RAB yg diajukan sang kontraktor anda, kini saatnya buat menciptakan perjanjian kontrak proyek bangun tempat tinggal anda buat memastikan bahwa ke 2 pihak mengetahui tanggung jawab & konsekuensi masing-masing.

Proses selanjutnya merupakan buat mengurus surat IMB atau (Ijin mendirikan bangunan) yg akan memakan saat lebih kurang tiga-4 bulan. Untuk mengurus IMB, pastikan anda mempunyai dokumen berikut:

• Laporan data & analisis syarat dan situasi tanah
• Bukti kepemilikan hak atas tanah atau perjanjian pemanfaatan tanah
• Dokumen pernyataan bahwa tanah nir pada status sengketa
• Surat pajak terutang bumi & bangunan (SPPT-PBB)
• Gambar IMB, & dokumen lain yg mendukung

5. Proyek tempat tinggal anda mulai berjalan

Setelah seluruh dokumen sudah diurus & pembayaran progress pertama sudah dilakukan, proyek tempat tinggal anda bisa dimulai. Kontraktor anda akan mulai memesan bahan bangunan yg akan dipakai, mendatangkan tukang, & proses pembangunan akan mulai berjalan.

6. Pantau progress tempat tinggal anda

Untuk memastikan bahwa proyek berjalan menggunakan lancar sinkron batas saat yg telah ditentukan, kontraktor anda akan menaruh update progress pada lapangan pada anda.

Selagi menunggu progress pembangunan rumah anda kenapa tidak sambil main judi online di http://139.99.93.175/ situs dengan berbagai jenis permainan menarik.  Tetapi, akan lebih baik apabila anda bisa menyempatkan diri buat tiba ke lokasi pembangunan secara pribadi setiap 2-tiga minggu sekali, supaya apabila terdapat sesuatu yg nir sinkron menggunakan harapan, bisa segera dilaporkan ke pihak kontraktor.

7. Rumah idaman anda siap ditempati!

Akhirnya, apabila seluruh berjalan menggunakan lancar, tempat tinggal idaman anda pun telah terwujud & siap anda tempati beserta famili tercinta. Pastikan bahwa selesainya proyek pembangunan selesai, anda melakukan pengecekan yg menyeluruh buat memastikan bahwa tempat tinggal anda aman, nyaman, & latif buat ditempati.

BACA JUGA : BAGAIMANA MEMBUKTIKAN NILAI ANDA SEBAGAI KONTAKTOR

Untuk menjadi kontraktor yang sukses, Anda harus bisa menjual diri Anda kepada calon pemberi kerja. Baik Anda melamar suatu posisi atau sudah bekerja dalam peran kontrak, kontraktor cerdas selalu mencari cara untuk memanfaatkan pengalaman mereka untuk mendapatkan kontrak di masa depan.

Berikut adalah 4 tip bagi kontraktor untuk membuktikan nilainya:

1. Buat resume yang menonjol

Resume yang bagus akan selalu menjadi kartu panggil pertama Anda. Sebagai kontraktor independen, Anda perlu terus memperbaruinya dengan keterampilan, tempat kerja, dan pengalaman baru yang diperoleh, jadi buatlah itu semenarik dan semenarik mungkin — pemberi kerja dan perekrut akan mulai mengingat nama Anda. Namun untuk hal yang satu ini Anda juga bisa mendapatkan contoh resume yang baik dan benar di berberapa situs secara gratis, temukan info situs terkait melalui link berikut ini.

Jangan batasi CV Anda hanya dengan pengalaman kerja yang Anda miliki. Pikirkan tentang keterampilan dalam permintaan atau unik yang Anda ambil di setiap pekerjaan baru, serta keterampilan yang Anda kembangkan di samping jika Anda punya waktu untuk kursus atau pekerjaan lepas. Meskipun riwayat pekerjaan Anda akan menjadi penting, apa yang jauh lebih menarik bagi pemberi kerja hari ini adalah daftar kemampuan dan pengetahuan Anda yang ditampilkan di bagian atas resume Anda.

2. Identifikasi kebutuhan di pasar bakat

Tetap up-to-date pada tren dan pergerakan di industri Anda dengan mengikuti pemimpin pemikiran dan publikasi industri. Ini akan memungkinkan Anda untuk berada di depan tren masa depan dan memprediksi apa yang dibutuhkan pemberi kerja dari kontraktor.

Untuk pandangan yang lebih lokal, Anda dapat menghubungi mantan, saat ini dan calon majikan untuk menanyakan kesenjangan apa yang ingin mereka isi, dan di mana mereka mengantisipasi sumber daya mereka pergi dalam enam sampai 12 bulan ke depan. Jika Anda dapat memenuhi kebutuhan ini, penting untuk mengomunikasikannya melalui branding pribadi Anda — di LinkedIn, di CV Anda, dan juga melalui perekrut Anda. Jika tidak, carilah untuk berinvestasi dalam kursus pelatihan sehingga keterampilan kontrak Anda tidak ketinggalan.

3. Tingkatkan keterampilan agar keterampilan Anda tetap mutakhir

Tidak seperti karyawan tetap, pekerja kontrak memiliki lebih sedikit kesempatan untuk meningkatkan keterampilan dan belajar di tempat kerja. Seringkali, pekerja tetap mengambil keterampilan secara bertahap selama bertahun-tahun dalam pekerjaan mereka, tetapi kontraktor tidak memiliki kemewahan ini, yang berarti Anda perlu meningkatkan keterampilan ke tangan Anda sendiri.

Pastikan Anda mencakup dasar-dasarnya: tetap up-to-date dengan tren dan standar industri. Tetapi di luar itu, tunjukkan kepada atasan bahwa Anda berkomitmen pada profesi Anda dengan mengikuti kursus singkat di waktu luang Anda. Anda dapat mencari kursus intensif singkat yang diberikan oleh universitas, kualifikasi profesional yang disediakan oleh badan industri, atau kursus bersertifikat, seperti yang ditawarkan di penyedia kursus online seperti Udemy dan Coursera. Membuktikan kepada calon majikan bahwa Anda berinvestasi dalam pembelajaran mandiri menunjukkan bahwa Anda berkomitmen untuk meningkatkan karier Anda.

Tentu saja, setiap kali Anda menemukan kesempatan untuk meningkatkan keterampilan saat bekerja, angkat tangan Anda. Ini menunjukkan inisiatif kepada atasan Anda, dan ini memungkinkan Anda untuk mengambil keterampilan baru saat Anda dibayar.

Selain itu, peningkatan keterampilan secara terus-menerus memberi Anda kelincahan untuk tetap berada di garis depan pergerakan industri Anda, dan memungkinkan Anda untuk berspesialisasi dalam bidang-bidang tertentu — kedua alasan tersebut mungkin mencari Anda sebagai kontraktor daripada kontraktor yang kurang terampil.

4. Manfaatkan posisi Anda saat ini

Alih-alih menunggu untuk menggunakan keterampilan yang baru Anda peroleh dengan atasan Anda berikutnya, tawarkan untuk mencobanya di posisi yang ada. Jika Anda telah mendapatkan kepercayaan dari seorang manajer, mereka mungkin dengan senang hati memberi Anda kesempatan untuk mempraktikkan keterampilan ini.

Idealnya, ini akan menjadi situasi win-win, di mana manajer Anda akan mendapat manfaat dari pengetahuan baru Anda dan Anda akan dapat mengujinya dalam pengaturan dunia nyata, yang membantu Anda menjual pengalaman Anda di posisi mendatang. Anda harus memastikan bahwa Anda dapat memberikan pekerjaan yang berkualitas, jika tidak, Anda berisiko kehilangan niat baik yang telah Anda bangun. Kontraktor sering dipekerjakan untuk membantu mendorong inovasi dalam bisnis majikan mereka sehingga terus membuktikan kemampuan Anda untuk melakukannya akan menguntungkan Anda dan majikan Anda.

Lihat juga: 7 Tanggung Jawab Penting Kontraktor Bangunan.

Anda akan menemukan 7 hal yang TIDAK PERNAH Anda katakan kepada kontraktor; atau mengatakan dengan cara lain; berikut adalah 7 cara umum yang dapat dilakukan kontraktor untuk menipu Anda. Apakah pekerjaan besar atau kecil, menyewa kontraktor adalah bisnis yang serius dan Anda harus mematuhi panduan berikut dalam video ini atau Anda memiliki peluang bagus untuk dimanfaatkan. Anda akan belajar kebijaksanaan dunia nyata dalam mempekerjakan dan berurusan dengan kontraktor serta mendapatkan akses gratis ke perjanjian kontraktor yang dapat membantu Anda menghindari beberapa jebakan yang dialami banyak investor lain.

Jika Anda mencari untuk menyewa kontraktor untuk pekerjaan, besar atau kecil, Anda perlu membaca blog ini. Saya akan mendidik Anda tentang bagaimana mengembangkan hubungan yang adil dengan kontraktor Anda. Kontraktor dapat menjadi sumber banyak stres dan kecemasan di dunia real estat. Mereka bisa menjadi ahli dalam mengekstraksi jumlah keuntungan maksimum, sambil melakukan pekerjaan paling sedikit.

Saya ingin berbagi beberapa informasi penting untuk memastikan bahwa Anda berada dalam hubungan yang saling menguntungkan dan adil dengan kontraktor Anda. Informasi ini mungkin menyinggung beberapa kontraktor, tapi itu harga yang kecil untuk dibayar, karena membagikan kebenaran. Saya telah menjadi bagian dari transaksi yang melibatkan ratusan kontraktor yang berbeda. Saya juga telah dikacaukan oleh banyak dari mereka, yang membuat saya secara unik memenuhi syarat untuk mendidik Anda tentang apa yang tidak boleh dikatakan kepada kontraktor.

Hal yang Jangan Pernah Dikatakan kepada Kontraktor

1. Jangan Pernah Memberitahu Kontraktor bahwa Merekalah Satu-satunya yang Menawar Pekerjaan
Selalu dapatkan minimal tiga tawaran, bahkan semakin banyak tawaran semakin baik. Pisahkan setiap tawaran ke dalam biaya bahan dan biaya tenaga kerja. Ini akan sangat membantu Anda ketika membandingkan setiap kontraktor. Jangan pernah memberi tahu kontraktor bahwa merekalah satu-satunya yang menawar pekerjaan, karena itu memberi mereka terlalu banyak kekuatan. Anda perlu membuat mereka percaya bahwa Anda mempertimbangkan banyak kontraktor untuk suatu pekerjaan, sehingga mereka bertanggung jawab atas tawaran mereka.

2. Jangan Memberitahu Kontraktor Anggaran Anda
Jika Anda memberi tahu kontraktor bahwa anggaran Anda adalah $20.000, mereka akan menemukan cara untuk mengajukan penawaran $20.000, meskipun seharusnya lebih rendah. Alih-alih, Anda harus meminta mereka memberikan tawaran untuk pekerjaan yang perlu Anda selesaikan, sehingga Anda dapat membandingkan biaya material dan tenaga kerja dengan tawaran lain, untuk membuat keputusan yang tepat.

Biaya Bahan

Ketahuilah bahwa banyak kontraktor akan membebankan biaya material kepada Anda. Penting untuk memverifikasi secara independen biaya bahan setelah menerima tawaran. Saya telah meminta kontraktor melihat saya dengan benar dan mata dan memberi tahu saya bahwa biaya material adalah $850, padahal saya tahu sebenarnya biayanya hanya $550. Saya menolak untuk mempekerjakan siapa pun yang akan berbohong kepada saya tentang biaya bahan, jadi saya selalu memverifikasi biaya.

3. Jangan Pernah Meminta Diskon kepada Kontraktor jika Anda Membayar di Muka
Adalah sangat bodoh untuk menawarkan membayar kontraktor seluruh jumlah yang terutang di muka. Jika Anda membayar kontraktor di muka, mereka bisa berakhir tidak melakukan pekerjaan dengan baik, atau beberapa bahkan akan mengambil uang Anda dan menghilang.

Saya sebenarnya telah melihat beberapa pedagang real estat di Youtube mengajar orang untuk melakukan ini untuk menghemat uang. Ini adalah saran yang sangat bodoh, karena Anda harus sangat berhati-hati dengan pembayaran kepada kontraktor Anda. Anda harus membayar sejumlah uang di muka untuk menutupi biaya bahan, tetapi saya benar-benar mencoba membuat kesepakatan di mana saya membeli bahan sendiri. Saya tidak percaya kontraktor untuk membeli bahan untuk saya, karena di masa lalu saya memiliki masalah dengan kontraktor menggunakan sisa dari pekerjaan sebelumnya, atau membeli bahan yang lebih murah kemudian diminta, sehingga menipu saya dari uang.

Sekarang, mungkin ada beberapa pengacara membaca ini, yang akan berpendapat bahwa saat Anda membeli bahan, Anda melewati batas, dan kontraktor sekarang dapat dianggap sebagai karyawan. Saya menemukan teori ini sepenuhnya palsu, karena kontraktor memiliki lisensi kontraktor, dan bekerja dengan banyak klien lain. Saya memiliki hak untuk membeli materi saya sendiri, sehingga saya tahu bahwa materi tersebut dibeli dengan benar.

Membayar Kontraktor

Secara pribadi, saya memberi kontraktor saya sedikit uang di muka, dan kemudian membayar mereka selama pekerjaan selesai. Saya selalu menyimpan pembayaran terakhir setelah pekerjaan selesai, untuk melindungi diri saya dari penipuan. Untuk lebih jelas bisa hubungi info situs terkait.

Sekitar sebulan yang lalu, badai mulai mendekati Florida, jadi saya dan keluarga saya memutuskan untuk mengungsi lebih awal, untuk mendahului lalu lintas. Saya memiliki rumah yang besar, jadi saya menyewa seseorang untuk memasang sekitar 50 daun jendela badai di sekitar rumah saya. Ketika tiba saatnya untuk pergi, dia baru menyelesaikan sekitar 3/4, jadi saya akhirnya membayarnya sebelum dia selesai. Ini mengakibatkan saya dikacaukan, karena dia tidak pernah memasang sisa daun jendela begitu kami pergi. Saya harus benar-benar serius dengan orang yang saya pekerjakan, dan bisa mendapatkan kembali sebagian uang saya, tetapi saya menganggap diri saya beruntung untuk itu, karena beberapa kontraktor menghilang begitu saja setelah mereka menipu Anda.

Baca juga artikel berikut ini : Cara Tender Dan Menyewa Kontraktor Untuk Proyek Renovasi Rumah

Pada postingan sebelumnya, kita sudah membahas tentang kesalahan pra konstruksi yang sering dilakukan oleh kontraktor bangunan dalam membangun gedung agen bola resmi. Kenyataannya, tidak ada proyek pembangunan gedung tanpa kehadiran kontraktor bangunan.

Mengapa? Karena seorang kontraktor bangunan memiliki tugas yang luas dalam proyek konstruksi bangunan. Dan pekerjaannya terdiri dari kerja keras dan tinjauan menyeluruh dari banyak proses yang menyertai pembangunan struktur.

Oleh karena itu dalam posting ini, kita akan melihat tanggung jawab penting dari kontraktor bangunan dalam pengelolaan proyek konstruksi.

Tetapi…

Siapa Kontraktor Bangunan?

Kontraktor bangunan adalah orang yang bergerak di bidang manajemen konstruksi. Ini terdiri dari perencanaan, pengembangan dan koordinasi kegiatan proyek konstruksi bangunan yang sukses. Kontraktor bangunan mengawasi konstruksi dan memastikan bahwa semua tindakan yang diperlukan diambil untuk menghasilkan produk jadi yang telah selesai.

Berdasarkan uraian di atas, apa saja tanggung jawab penting seorang kontraktor bangunan?

Tanggung jawab umum kontraktor bangunan mencakup pelaksanaan semua kegiatan terkait yang berkaitan dengan konstruksi struktur bangunan.

Di bawah ini adalah tanggung jawab penting seorang konstruktor bangunan.

Pelaksanaan Rencana Konstruksi

Tanggung jawab pertama kontraktor bangunan adalah melaksanakan rencana untuk melaksanakan proyek konstruksi. Ini termasuk mengembangkan garis waktu langkah demi langkah yang akan diikuti proyek dari awal hingga akhir.

Mempekerjakan / Mengawasi

Selain melaksanakan rencana konstruksi, kontraktor bangunan bertanggung jawab untuk mempekerjakan dan mengawasi pekerja yang mengerjakan tugas tertentu dari proyek konstruksi. Sejalan dengan pengawasan pekerja, kontraktor bangunan juga harus mengurus penggajian pekerja.

Pengadaan Bahan

Tanggung jawab kontraktor bangunan selanjutnya adalah memperoleh bahan untuk proyek tersebut. Ini melibatkan berbagai bentuk korespondensi dengan pemasok bahan yang diperlukan. Dan proyek konstruksi tidak dapat diselesaikan tanpa bahan bangunan yang diperlukan.

Izin Konstruksi

Kontraktor bangunan juga bertanggung jawab untuk memperoleh semua izin yang diperlukan dari entitas terkait sebelum proyek pembangunan dimulai. Ini melibatkan memperoleh izin bangunan atau izin zonasi dan peraturan lain yang harus diikuti untuk terlibat dalam proyek konstruksi.

Penelitian Regulasi

Tanggung jawab lain dari kontraktor bangunan adalah dalam melakukan penelitian mengenai peraturan dan undang-undang yang relevan dengan proses konstruksi. Hal ini memungkinkan kontraktor bangunan dan krunya untuk mengenali dan mengikuti undang-undang yang menyatakan kapan, di mana, dan bagaimana kontraktor bangunan dan krunya harus membangun di area tertentu untuk menyelesaikan proyek dengan cara yang taat hukum.

penganggaran

Tanggung jawab kontraktor bangunan selanjutnya adalah penganggaran. Kontraktor bangunan harus menetapkan anggaran untuk proyek konstruksi dan mengikuti anggaran itu semaksimal mungkin. Hal ini untuk memastikan bahwa proyek akan selesai seperti yang dibayangkan di awal dan sesuai anggaran.

Evaluasi

Kontraktor bangunan juga bertanggung jawab untuk meninjau kemajuan dan menerapkan setiap perubahan di sepanjang jalan. Hal ini untuk memastikan bahwa proyek konstruksi berjalan sesuai rencana serta dalam tujuan yang ditentukan.

Baca Juga : Panduan Untuk Menemukan Dan Menyewa Kontraktor Terbaik

Kesimpulan

Kontraktor bangunan selalu terlibat dalam pengelolaan setiap proyek konstruksi bangunan. Mereka adalah individu dengan tanggung jawab yang menuntut untuk memastikan bahwa proyek selesai tepat waktu dan sesuai anggaran.

Dengan 7 tanggung jawab penting di atas dari kontraktor bangunan, ini akan membantu Anda mengelola setiap proyek konstruksi dan memberikan tepat waktu, sesuai anggaran dan tanpa gagal!

Yang pertama adalah pertahanan terbaik adalah dengan informasi yang sangat baik dan merencanakan perbaikan yang paling sederhana dan sangat menyeluruh. Jangan pernah terburu-buru menandatangani kontrak agar tidak tertipu oleh kontraktor.

Berikut 6 Tips Agar Tidak Tertipu Oleh Kontraktor :

1-Anggaran: tidak pernah mengantisipasi atau membayar tunai

Sebelum menghubungi perusahaan, Anda harus tahu persis apa yang Anda inginkan. Waspadai kontraktor yang menawarkan budget termurah. Anda bisa menundanya dengan menghilangkan layanan kontrak. Berhati-hatilah juga dengan apa yang Anda minta dengan anggaran paling mahal.

Ketika Anda bertemu dengan kontraktor tentang anggaran, mintalah foto dari proyek sebelumnya dan tanyakan tentang biaya untuk memulai pekerjaan dan anggaran untuk final.

Tip lain untuk menghindari penipuan oleh kontraktor adalah menanyakan apakah Anda dapat membayar pemasok secara langsung ketika Anda harus memajukan uang untuk material. Jangan pernah membayar tunai. Jadwalkan semua layanan dan pembayaran secara tertulis dalam anggaran. Artikel demi artikel, persentase persentase. Untuk setiap langkah, pertunjukan. Jangan pernah melakukan prabayar layanan dan sebelum melakukan pembayaran akhir lakukan pemeriksaan pekerjaan. Jika ada kesalahan atau perbaikan yang tertunda, selalu daftar secara tertulis. Hindari kontrak atau bahkan jawaban koreksi verbal.

Jika kontraktor meminta uang di muka tanpa Anda tidak melakukan pekerjaan tersebut, waspadalah. Ini mungkin pertanda bahwa Anda berada dalam situasi kesulitan keuangan dan membutuhkan uang Anda untuk melunasi hutang, dan jika demikian, Anda akan membutuhkan proyek lain untuk memulai dengan milik Anda.

2 – Rambu peringatan untuk menghindari penipuan oleh kontraktor

Ini adalah tanda peringatan yang harus Anda waspadai agar tidak tertipu oleh kontraktor. Jika sebuah perusahaan menolak memberi Anda referensi dan kredensial dan menawarkan jaminan yang sangat panjang, berhati-hatilah. Saya berhati-hati jika Anda ditawari harga khusus atau pengurangan biaya sebagai imbalan penandatanganan kontrak atau biaya awal. Tolak kontraktor yang tidak memberi Anda anggaran tertulis yang terperinci atau yang menawarkan proposal yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.

3 – Jaminan

Ini adalah rekomendasi penting untuk menghindari penipuan oleh kontraktor: sebagai pemilik pekerjaan, Anda dapat menahan 5 hingga 10% dari setiap faktur hingga akhir masa garansi pekerjaan (lima tahun). Hambatan besar yang akan Anda hadapi adalah bahwa retensi ini sangat merugikan kontraktor yang akan membekukan uang. Atau, tawarkan jaminan bank di mana bank akan bertindak sebagai penjamin. Perlu diketahui bahwa bank hanya menandatangani kontrak ini kepada perusahaan yang menawarkan jaminan bank.

4 – Konfirmasikan kredensial

Perusahaan mana pun harus memiliki kantor yang dapat digunakan untuk mengetuk pintu. Berhati-hatilah terhadap siapa pun yang hanya memberi Anda kontak ponsel dan juga yang memiliki email pribadi dan bukan perusahaan itu sendiri.

Tip lain agar tidak tertipu oleh kontraktor adalah dengan mengonfirmasi izin perusahaan: jika sudah aktif, itu tandanya Anda sudah mengatur pajak. Anda dapat mengonfirmasi informasi ini di Situs Web https://www.finalexam-thegame.com/.

5 – Buat file

Ini adalah strategi pertahanan lain untuk menghindari tertipu oleh kontraktor: buatlah file dari kontak pertama hingga penyelesaian proyek. Lacak semua panggilan telepon, percakapan, dan email yang dipertukarkan. Membuat salinan kontrak, anggaran, permintaan perubahan dan pertukaran korespondensi, baik dengan perusahaan, dan antara kontraktor dan pemasok. Rekam kemajuan pekerjaan dengan foto. Aquivo ini dapat menjadi bukti jika muncul masalah selama atau setelah pekerjaan selesai.

6 – Bagaimana menangani kemungkinan penipuan

Jika ada layanan yang tidak lengkap atau jika Anda melihat kesalahan, Anda perlu mengajukan keluhan. Pertama, coba selesaikan masalah secara langsung dengan kontraktor. Ekspos masalah melalui surat tercatat dengan tanda terima yang diakui. Simpan salinan surat dan catatan itu. Kemudian hubungi Deco (Asosiasi Perlindungan Konsumen) untuk bantuan dalam menengahi konflik.

Lihat Juga : Mengapa Menyewa Kontraktor Jika Subkontraktor Melakukan Semua Pekerjaan?.

Saat membangun rumah baru atau memulai renovasi rumah yang ekstensif, jasa kontraktor sangat berharga dan disini kami merekomendasikan situs daftar maxbet yang selain sebagai situs judi juga sebagai situs penyedia jasa kontraktor. Kontraktor mengoordinasikan bagian yang bergerak dalam proses pembangunan dan renovasi yang rumit. Mereka menemukan dan mengelola subkontraktor, menangani pembayaran kepada vendor, bekerja dengan arsitek jika diperlukan, membeli bahan, dan secara umum bertindak sebagai panduan yang sangat dibutuhkan melalui proses kompleks pembangunan rumah atau renovasi.

Meskipun kontraktor mudah ditemukan, Anda menginginkan kontraktor yang baik — yang tidak hanya sah, berlaku adil, dan jujur ​​tetapi juga yang mudah diajak bekerja sama dan akan membawa visi kreatif Anda hingga selesai. Menemukan kontraktor yang cocok untuk Anda dan proyek Anda adalah kunci keberhasilan penyelesaian pekerjaan.

• Tanda Kontraktor Baik vs. Buruk
• Kontraktor yang Baik
• Rekam bersih, masuk akal
• Responsif dan tepat waktu
• Dengarkan ide Anda
• Semua pekerjaan yang disewa disertai dengan kontrak tertulis
• Memberikan perkiraan tertulis
• Kontraktor yang Buruk
• Kelainan perizinan kontraktor
• Biasanya telat atau tidak membalas telepon
• Menghindari izin, zonasi, dan aturan bangunan
• Berbicara dengan buruk tentang klien atau rekan
• Banyak tuntutan hukum terhadap kontraktor

Tentukan Proyek Anda

Sebelum menghubungi kontraktor mana pun, mulailah dengan mendefinisikan proyek secara tepat. Misalnya, jika Anda ingin membangun tambahan rumah, telusuri lebih lanjut secara spesifik yang akan membantu mencocokkan kontraktor yang tepat untuk pekerjaan ini. Apakah ini dimaksudkan sebagai tambahan kecil seperti ruangan yang tidak rata? Atau apakah Anda berencana menambah skala penuh dengan kamar tidur, kamar mandi, dan ruang keluarga?

Kontraktor umum memiliki bidang keahlian atau minat khusus yang sering terlihat saat Anda meneliti portofolio, galeri foto, dan gambar sebelum dan sesudah. Kontraktor mungkin memiliki situs web yang menampilkan informasi ini atau situs pihak ketiga dapat menampilkan kontraktor juga.

Layanan Pencocokan Kontraktor Online

Layanan pencocokan kontraktor online dapat menjadi sumber kontraktor yang andal bagi pemilik rumah, dengan algoritme yang secara tepat mencocokkan kontraktor dengan proyek potensial. Layanan pencocokan sering kali memiliki banyak informasi tentang kontraktor di layanan mereka, termasuk pemeriksaan latar belakang kriminal, verifikasi lisensi, ulasan klien, dan foto.

Rekomendasi dari Tetangga dan Teman

Rekomendasi dari mulut ke mulut dari sumber tepercaya adalah cara terbaik untuk menemukan kontraktor yang baik. Mulailah dengan keluarga, teman, atau tetangga yang baru-baru ini menggunakan kontraktor untuk mendapatkan nasihat tentang kontraktor yang mereka pekerjakan.

Tanda-tanda Kontraktor Yang Baik

Minimal, kontraktor yang baik akan memiliki catatan yang cukup bersih dengan dewan lisensi negara bagian dan lokal. Jika ada catatan, hal-hal negatif tidak ekstensif atau bersifat meresahkan, dan semua masalah sudah ditutup.

Saat memeriksa secara online, apakah Anda melihat kontraktor terlibat dalam sejumlah besar tuntutan hukum yang tidak biasa? Karena sifat bisnis mereka, kontraktor seringkali menjadi sasaran tuntutan hukum. Jadi fakta bahwa kontraktor telah terlibat dalam tuntutan hukum tidak boleh dilihat sebagai bendera merah. Tuntutan yang luar biasa pada obligasi kontraktor biasanya akan tersedia di situs lisensi negara bagian dan lokal.

Pada pertemuan Anda, kontraktor harus memperhatikan dan mendengarkan ketika Anda menjelaskan tujuan Anda. Pertemuan itu adalah dialog, dengan masing-masing pihak secara bebas dan setara bertukar ide. Kontraktor tidak harus menyetujui semua yang Anda katakan; Faktanya, salah satu nilai menyewa kontraktor adalah Anda membayar untuk pengalaman mereka.

Kontraktor yang baik akan berterus terang tentang semua masalah regulasi yang terkait dengan proyek Anda: kode bangunan, izin, inspeksi, dan zonasi. Masalah ini adalah bagian utama dari pembangunan atau perombakan ekstensif.

Meskipun dapat diterima bagi kontraktor untuk secara lisan memberikan perkiraan biaya yang tidak mengikat, perkiraan biaya perusahaan harus selalu ditulis dan ditandatangani.

Bendera Merah Kontraktor

Badan perizinan negara bagian memelihara daftar lisensi kontraktor yang dapat dilihat publik Dan memberi tahu Anda jika mereka memiliki reputasi yang baik. Nonaktif dan Anda dapat melihat detail tentang tindakan administratif yang diambil terhadap kontraktor.

Layanan pencocokan kontraktor online biasanya memiliki layanan penyaringan latar belakang yang harus dilalui kontraktor agar dapat diterima ke dalam sistem. Jika kontraktor adalah bagian dari layanan pencocokan dan memiliki reputasi yang baik, Anda dapat yakin bahwa. Kontraktor telah melewati tingkat penyaringan minimum tersebut.

Rekomendasi dari Tetangga dan Teman

Rekomendasi dari mulut ke mulut dari sumber tepercaya adalah cara terbaik untuk menemukan kontraktor yang baik. Mulailah dengan keluarga, teman, atau tetangga yang baru-baru ini menggunakan kontraktor untuk mendapatkan nasihat tentang kontraktor yang mereka pekerjakan.

Tanda-tanda Kontraktor yang Baik

Minimal, kontraktor yang baik akan memiliki catatan yang cukup bersih dengan dewan lisensi negara bagian dan lokal. Jika ada catatan, hal-hal negatif tidak ekstensif atau bersifat meresahkan, dan semua masalah sudah ditutup.

Saat memeriksa secara online, apakah Anda melihat kontraktor terlibat dalam sejumlah besar tuntutan hukum yang tidak biasa? Karena sifat bisnis mereka, kontraktor seringkali menjadi sasaran tuntutan hukum. Jadi fakta bahwa kontraktor telah terlibat dalam tuntutan hukum tidak boleh dilihat sebagai bendera merah. Tuntutan yang luar biasa pada obligasi kontraktor biasanya akan tersedia di situs lisensi negara bagian dan lokal.

Pada pertemuan Anda, kontraktor harus memperhatikan dan mendengarkan ketika Anda menjelaskan tujuan Anda. Pertemuan itu adalah dialog, dengan masing-masing pihak secara bebas dan setara bertukar ide. Kontraktor tidak harus menyetujui semua yang Anda katakan; Faktanya, salah satu nilai menyewa kontraktor adalah Anda membayar untuk pengalaman mereka.

Kontraktor yang baik akan berterus terang tentang semua masalah regulasi yang terkait dengan proyek Anda: kode bangunan, izin, inspeksi, dan zonasi. Masalah ini adalah bagian utama dari pembangunan atau perombakan ekstensif.

Meskipun dapat diterima bagi kontraktor untuk secara lisan memberikan perkiraan biaya yang tidak mengikat, perkiraan biaya perusahaan harus selalu ditulis dan ditandatangani.

Salah satu keterampilan paling penting untuk setiap do-it-yourselfer adalah mengetahui kapan tidak.

Jika Anda memiliki proyek yang sangat besar dalam pikiran, seperti menambah ruangan atau proyek yang melibatkan keterampilan (dan peralatan) di luar pengetahuan Anda, beralih ke profesional adalah pilihan yang baik.

Sekarang Anda memasuki bidang kontraktor dan subkontraktor. Apa bedanya? Pikirkan seperti ini.

Jika Anda menyewa seorang perencana acara untuk pernikahan, ulang tahun emas atau pembuatan studio untuk live casino, Anda tidak mengharapkan dia untuk membuat kue, memasak makanan, menumbuhkan bunga atau memainkan musik.

Anda membayar perencana untuk menggunakan pengetahuannya tentang keterampilan industri dan organisasi untuk menyatukan tukang roti, katering, toko bunga dan kuartet tali terbaik dalam upaya terkoordinasi untuk membuat acara Anda sukses.

Perencana acara adalah kontraktor, dan orang-orang dalam rolodexnya adalah subkontraktor tepercaya.

Kontraktor umum adalah pemikir “gambaran besar”.

Mereka bekerja dengan Anda melalui seluruh proyek, dari fase ide hingga produk jadi.

Sebaliknya, subkontraktor datang dan pergi.

Mereka berspesialisasi dalam bidang-bidang tertentu dari proses konstruksi, seperti operasi peralatan besar, formulasi beton, pipa ledeng, listrik dan pertukangan kayu.

Mereka memasuki proyek untuk melakukan tugas tertentu dan pergi ketika tugas itu selesai.

Bukankah seharusnya Kontraktor Memiliki Staf Sendiri?

Jika Anda memutuskan untuk menyewa kontraktor umum, ia mungkin memiliki staf tetap.

Dalam hal ini, Anda mungkin memiliki sedikit, jika ada, subkontraktor yang terlibat dalam proyek Anda.

Mempekerjakan karyawan versus subkontraktor adalah keputusan ekonomi.

Majikan – dalam hal ini, kontraktor umum – harus membayar gaji dan membeli asuransi kompensasi pekerja untuk karyawan.

“Tidak efektif untuk menambah ukuran staf saya karena beban kerjanya tidak konsisten,” kata Raymond Vigneau, pemilik Metal Building Contractors, Inc., di Allen Park, Mich.

“Saya menyewa subkontraktor untuk melakukan apa pun di luar kemampuan karyawan saya melakukan.”

Karena subkontraktor adalah pebisnis mandiri, kontraktor umum tidak perlu membayar untuk mengasuransikan mereka atau membayar pajak pekerjaan untuk mereka.

Menyewa subkontraktor untuk pekerjaan yang meluap atau untuk melakukan tugas yang membutuhkan keahlian yang tidak diperlukan secara rutin menghemat biaya untuk kontraktor umum dan pada akhirnya, untuk Anda.

Haruskah Anda menyewa kontraktor umum untuk proyek renovasi atau renovasi Anda? Atau apakah Anda lebih baik menyewa subkontraktor secara langsung? Kami akan melihat apa yang dibawa kontraktor umum ke proyek Anda di halaman-halaman berikut.

Apa Tanggung Jawab Kontraktor?

Kontraktor yang baik dapat membawa sedikit pemikiran, pengetahuan tentang standar industri dan keahlian manajemen proyek.

Tetapi mereka juga membawa hal-hal yang nyata dan perlu dalam pekerjaan: lisensi, asuransi dan kompensasi pekerja.

Jika Anda bertindak sebagai kontraktor umum sendiri, Anda bertanggung jawab atas cedera dan kerusakan properti.

Mungkin yang paling menghilangkan stres berasal dari kenyataan bahwa kontraktor umum bertanggung jawab atas kualitas semua pekerjaan yang dia awasi sebagai bagian dari kontrak.

Jika terjadi kesalahan selama konstruksi, terserah kontraktor umum untuk memperbaikinya.

Biaya perbaikan itu keluar dari anggaran kontrak, bukan dari kantong Anda.

Pengetahuan tentang kode bangunan, bahan yang tepat, metode konstruksi yang tepat dan keselamatan – baik selama dan setelah konstruksi – juga merupakan sumber daya utama yang dibawa oleh kontraktor umum ke proyek Anda.

Pengetahuan ini menghemat waktu dan kesulitan karena harus belajar ketika terlalu dingin untuk menuangkan beton, berapa lama caulk harus disembuhkan sebelum dicat dan mengapa tukang ledeng perlu memasang perangkap-P di bawah wastafel baru Anda.

Pengetahuan ini juga membuat kontraktor tahu subkontraktor mana yang memiliki reputasi dan dapat diandalkan, dan mana yang tidak boleh dipekerjakan oleh siapa pun.

Kontraktor juga memiliki satu keuntungan besar yang tidak Anda miliki: Mereka pernah melakukannya sebelumnya.

Dari perencanaan awal hingga pembersihan akhir, kontraktor mengelola alur kerja seperti konduktor mengelola orkestra.

Mereka memahami struktur komposisi, mereka memberi isyarat kepada pemain yang berbeda ketika giliran mereka untuk memimpin, dan mereka mungkin memiliki pengalaman dengan setidaknya beberapa alat perdagangan.

Jika Anda telah menyelesaikan pekerjaan rumah Anda dan mempekerjakannya dengan baik, kontraktor umum Anda akan membuat pekerjaan terus mengalir dan para kru sibuk sepanjang seluruh proyek.

Pada akhirnya, terserah Anda untuk memutuskan apakah pekerjaan Anda memerlukan kontraktor umum atau apakah Anda dapat menangani sendiri proyek tersebut.

Tetapi kontraktor umum dapat menghilangkan sebagian kekhawatiran dan stres dari pekerjaan untuk Anda, sehingga ketika selesai, Anda dapat duduk dan menikmati pekerjaan.

Lihat Juga Jenis-Jenis Kontraktor sebelum Anda memutuskan untuk memilih satu.