Southernshotblasting

Pada postingan sebelumnya, kita sudah membahas tentang kesalahan pra konstruksi yang sering dilakukan oleh kontraktor bangunan dalam membangun gedung agen bola resmi. Kenyataannya, tidak ada proyek pembangunan gedung tanpa kehadiran kontraktor bangunan.

Mengapa? Karena seorang kontraktor bangunan memiliki tugas yang luas dalam proyek konstruksi bangunan. Dan pekerjaannya terdiri dari kerja keras dan tinjauan menyeluruh dari banyak proses yang menyertai pembangunan struktur.

Oleh karena itu dalam posting ini, kita akan melihat tanggung jawab penting dari kontraktor bangunan dalam pengelolaan proyek konstruksi.

Tetapi…

Siapa Kontraktor Bangunan?

Kontraktor bangunan adalah orang yang bergerak di bidang manajemen konstruksi. Ini terdiri dari perencanaan, pengembangan dan koordinasi kegiatan proyek konstruksi bangunan yang sukses. Kontraktor bangunan mengawasi konstruksi dan memastikan bahwa semua tindakan yang diperlukan diambil untuk menghasilkan produk jadi yang telah selesai.

Berdasarkan uraian di atas, apa saja tanggung jawab penting seorang kontraktor bangunan?

Tanggung jawab umum kontraktor bangunan mencakup pelaksanaan semua kegiatan terkait yang berkaitan dengan konstruksi struktur bangunan.

Di bawah ini adalah tanggung jawab penting seorang konstruktor bangunan.

Pelaksanaan Rencana Konstruksi

Tanggung jawab pertama kontraktor bangunan adalah melaksanakan rencana untuk melaksanakan proyek konstruksi. Ini termasuk mengembangkan garis waktu langkah demi langkah yang akan diikuti proyek dari awal hingga akhir.

Mempekerjakan / Mengawasi

Selain melaksanakan rencana konstruksi, kontraktor bangunan bertanggung jawab untuk mempekerjakan dan mengawasi pekerja yang mengerjakan tugas tertentu dari proyek konstruksi. Sejalan dengan pengawasan pekerja, kontraktor bangunan juga harus mengurus penggajian pekerja.

Pengadaan Bahan

Tanggung jawab kontraktor bangunan selanjutnya adalah memperoleh bahan untuk proyek tersebut. Ini melibatkan berbagai bentuk korespondensi dengan pemasok bahan yang diperlukan. Dan proyek konstruksi tidak dapat diselesaikan tanpa bahan bangunan yang diperlukan.

Izin Konstruksi

Kontraktor bangunan juga bertanggung jawab untuk memperoleh semua izin yang diperlukan dari entitas terkait sebelum proyek pembangunan dimulai. Ini melibatkan memperoleh izin bangunan atau izin zonasi dan peraturan lain yang harus diikuti untuk terlibat dalam proyek konstruksi.

Penelitian Regulasi

Tanggung jawab lain dari kontraktor bangunan adalah dalam melakukan penelitian mengenai peraturan dan undang-undang yang relevan dengan proses konstruksi. Hal ini memungkinkan kontraktor bangunan dan krunya untuk mengenali dan mengikuti undang-undang yang menyatakan kapan, di mana, dan bagaimana kontraktor bangunan dan krunya harus membangun di area tertentu untuk menyelesaikan proyek dengan cara yang taat hukum.

penganggaran

Tanggung jawab kontraktor bangunan selanjutnya adalah penganggaran. Kontraktor bangunan harus menetapkan anggaran untuk proyek konstruksi dan mengikuti anggaran itu semaksimal mungkin. Hal ini untuk memastikan bahwa proyek akan selesai seperti yang dibayangkan di awal dan sesuai anggaran.

Evaluasi

Kontraktor bangunan juga bertanggung jawab untuk meninjau kemajuan dan menerapkan setiap perubahan di sepanjang jalan. Hal ini untuk memastikan bahwa proyek konstruksi berjalan sesuai rencana serta dalam tujuan yang ditentukan.

Baca Juga : Panduan Untuk Menemukan Dan Menyewa Kontraktor Terbaik

Kesimpulan

Kontraktor bangunan selalu terlibat dalam pengelolaan setiap proyek konstruksi bangunan. Mereka adalah individu dengan tanggung jawab yang menuntut untuk memastikan bahwa proyek selesai tepat waktu dan sesuai anggaran.

Dengan 7 tanggung jawab penting di atas dari kontraktor bangunan, ini akan membantu Anda mengelola setiap proyek konstruksi dan memberikan tepat waktu, sesuai anggaran dan tanpa gagal!

Yang pertama adalah pertahanan terbaik adalah dengan informasi yang sangat baik dan merencanakan perbaikan yang paling sederhana dan sangat menyeluruh. Jangan pernah terburu-buru menandatangani kontrak agar tidak tertipu oleh kontraktor.

Berikut 6 Tips Agar Tidak Tertipu Oleh Kontraktor :

1-Anggaran: tidak pernah mengantisipasi atau membayar tunai

Sebelum menghubungi perusahaan, Anda harus tahu persis apa yang Anda inginkan. Waspadai kontraktor yang menawarkan budget termurah. Anda bisa menundanya dengan menghilangkan layanan kontrak. Berhati-hatilah juga dengan apa yang Anda minta dengan anggaran paling mahal.

Ketika Anda bertemu dengan kontraktor tentang anggaran, mintalah foto dari proyek sebelumnya dan tanyakan tentang biaya untuk memulai pekerjaan dan anggaran untuk final.

Tip lain untuk menghindari penipuan oleh kontraktor adalah menanyakan apakah Anda dapat membayar pemasok secara langsung ketika Anda harus memajukan uang untuk material. Jangan pernah membayar tunai. Jadwalkan semua layanan dan pembayaran secara tertulis dalam anggaran. Artikel demi artikel, persentase persentase. Untuk setiap langkah, pertunjukan. Jangan pernah melakukan prabayar layanan dan sebelum melakukan pembayaran akhir lakukan pemeriksaan pekerjaan. Jika ada kesalahan atau perbaikan yang tertunda, selalu daftar secara tertulis. Hindari kontrak atau bahkan jawaban koreksi verbal.

Jika kontraktor meminta uang di muka tanpa Anda tidak melakukan pekerjaan tersebut, waspadalah. Ini mungkin pertanda bahwa Anda berada dalam situasi kesulitan keuangan dan membutuhkan uang Anda untuk melunasi hutang, dan jika demikian, Anda akan membutuhkan proyek lain untuk memulai dengan milik Anda.

2 – Rambu peringatan untuk menghindari penipuan oleh kontraktor

Ini adalah tanda peringatan yang harus Anda waspadai agar tidak tertipu oleh kontraktor. Jika sebuah perusahaan menolak memberi Anda referensi dan kredensial dan menawarkan jaminan yang sangat panjang, berhati-hatilah. Saya berhati-hati jika Anda ditawari harga khusus atau pengurangan biaya sebagai imbalan penandatanganan kontrak atau biaya awal. Tolak kontraktor yang tidak memberi Anda anggaran tertulis yang terperinci atau yang menawarkan proposal yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.

3 – Jaminan

Ini adalah rekomendasi penting untuk menghindari penipuan oleh kontraktor: sebagai pemilik pekerjaan, Anda dapat menahan 5 hingga 10% dari setiap faktur hingga akhir masa garansi pekerjaan (lima tahun). Hambatan besar yang akan Anda hadapi adalah bahwa retensi ini sangat merugikan kontraktor yang akan membekukan uang. Atau, tawarkan jaminan bank di mana bank akan bertindak sebagai penjamin. Perlu diketahui bahwa bank hanya menandatangani kontrak ini kepada perusahaan yang menawarkan jaminan bank.

4 – Konfirmasikan kredensial

Perusahaan mana pun harus memiliki kantor yang dapat digunakan untuk mengetuk pintu. Berhati-hatilah terhadap siapa pun yang hanya memberi Anda kontak ponsel dan juga yang memiliki email pribadi dan bukan perusahaan itu sendiri.

Tip lain agar tidak tertipu oleh kontraktor adalah dengan mengonfirmasi izin perusahaan: jika sudah aktif, itu tandanya Anda sudah mengatur pajak. Anda dapat mengonfirmasi informasi ini di Situs Web https://www.finalexam-thegame.com/.

5 – Buat file

Ini adalah strategi pertahanan lain untuk menghindari tertipu oleh kontraktor: buatlah file dari kontak pertama hingga penyelesaian proyek. Lacak semua panggilan telepon, percakapan, dan email yang dipertukarkan. Membuat salinan kontrak, anggaran, permintaan perubahan dan pertukaran korespondensi, baik dengan perusahaan, dan antara kontraktor dan pemasok. Rekam kemajuan pekerjaan dengan foto. Aquivo ini dapat menjadi bukti jika muncul masalah selama atau setelah pekerjaan selesai.

6 – Bagaimana menangani kemungkinan penipuan

Jika ada layanan yang tidak lengkap atau jika Anda melihat kesalahan, Anda perlu mengajukan keluhan. Pertama, coba selesaikan masalah secara langsung dengan kontraktor. Ekspos masalah melalui surat tercatat dengan tanda terima yang diakui. Simpan salinan surat dan catatan itu. Kemudian hubungi Deco (Asosiasi Perlindungan Konsumen) untuk bantuan dalam menengahi konflik.

Lihat Juga : Mengapa Menyewa Kontraktor Jika Subkontraktor Melakukan Semua Pekerjaan?.

Saat membangun rumah baru atau memulai renovasi rumah yang ekstensif, jasa kontraktor sangat berharga dan disini kami merekomendasikan situs daftar maxbet yang selain sebagai situs judi juga sebagai situs penyedia jasa kontraktor. Kontraktor mengoordinasikan bagian yang bergerak dalam proses pembangunan dan renovasi yang rumit. Mereka menemukan dan mengelola subkontraktor, menangani pembayaran kepada vendor, bekerja dengan arsitek jika diperlukan, membeli bahan, dan secara umum bertindak sebagai panduan yang sangat dibutuhkan melalui proses kompleks pembangunan rumah atau renovasi.

Meskipun kontraktor mudah ditemukan, Anda menginginkan kontraktor yang baik — yang tidak hanya sah, berlaku adil, dan jujur ​​tetapi juga yang mudah diajak bekerja sama dan akan membawa visi kreatif Anda hingga selesai. Menemukan kontraktor yang cocok untuk Anda dan proyek Anda adalah kunci keberhasilan penyelesaian pekerjaan.

• Tanda Kontraktor Baik vs. Buruk
• Kontraktor yang Baik
• Rekam bersih, masuk akal
• Responsif dan tepat waktu
• Dengarkan ide Anda
• Semua pekerjaan yang disewa disertai dengan kontrak tertulis
• Memberikan perkiraan tertulis
• Kontraktor yang Buruk
• Kelainan perizinan kontraktor
• Biasanya telat atau tidak membalas telepon
• Menghindari izin, zonasi, dan aturan bangunan
• Berbicara dengan buruk tentang klien atau rekan
• Banyak tuntutan hukum terhadap kontraktor

Tentukan Proyek Anda

Sebelum menghubungi kontraktor mana pun, mulailah dengan mendefinisikan proyek secara tepat. Misalnya, jika Anda ingin membangun tambahan rumah, telusuri lebih lanjut secara spesifik yang akan membantu mencocokkan kontraktor yang tepat untuk pekerjaan ini. Apakah ini dimaksudkan sebagai tambahan kecil seperti ruangan yang tidak rata? Atau apakah Anda berencana menambah skala penuh dengan kamar tidur, kamar mandi, dan ruang keluarga?

Kontraktor umum memiliki bidang keahlian atau minat khusus yang sering terlihat saat Anda meneliti portofolio, galeri foto, dan gambar sebelum dan sesudah. Kontraktor mungkin memiliki situs web yang menampilkan informasi ini atau situs pihak ketiga dapat menampilkan kontraktor juga.

Layanan Pencocokan Kontraktor Online

Layanan pencocokan kontraktor online dapat menjadi sumber kontraktor yang andal bagi pemilik rumah, dengan algoritme yang secara tepat mencocokkan kontraktor dengan proyek potensial. Layanan pencocokan sering kali memiliki banyak informasi tentang kontraktor di layanan mereka, termasuk pemeriksaan latar belakang kriminal, verifikasi lisensi, ulasan klien, dan foto.

Rekomendasi dari Tetangga dan Teman

Rekomendasi dari mulut ke mulut dari sumber tepercaya adalah cara terbaik untuk menemukan kontraktor yang baik. Mulailah dengan keluarga, teman, atau tetangga yang baru-baru ini menggunakan kontraktor untuk mendapatkan nasihat tentang kontraktor yang mereka pekerjakan.

Tanda-tanda Kontraktor Yang Baik

Minimal, kontraktor yang baik akan memiliki catatan yang cukup bersih dengan dewan lisensi negara bagian dan lokal. Jika ada catatan, hal-hal negatif tidak ekstensif atau bersifat meresahkan, dan semua masalah sudah ditutup.

Saat memeriksa secara online, apakah Anda melihat kontraktor terlibat dalam sejumlah besar tuntutan hukum yang tidak biasa? Karena sifat bisnis mereka, kontraktor seringkali menjadi sasaran tuntutan hukum. Jadi fakta bahwa kontraktor telah terlibat dalam tuntutan hukum tidak boleh dilihat sebagai bendera merah. Tuntutan yang luar biasa pada obligasi kontraktor biasanya akan tersedia di situs lisensi negara bagian dan lokal.

Pada pertemuan Anda, kontraktor harus memperhatikan dan mendengarkan ketika Anda menjelaskan tujuan Anda. Pertemuan itu adalah dialog, dengan masing-masing pihak secara bebas dan setara bertukar ide. Kontraktor tidak harus menyetujui semua yang Anda katakan; Faktanya, salah satu nilai menyewa kontraktor adalah Anda membayar untuk pengalaman mereka.

Kontraktor yang baik akan berterus terang tentang semua masalah regulasi yang terkait dengan proyek Anda: kode bangunan, izin, inspeksi, dan zonasi. Masalah ini adalah bagian utama dari pembangunan atau perombakan ekstensif.

Meskipun dapat diterima bagi kontraktor untuk secara lisan memberikan perkiraan biaya yang tidak mengikat, perkiraan biaya perusahaan harus selalu ditulis dan ditandatangani.

Bendera Merah Kontraktor

Badan perizinan negara bagian memelihara daftar lisensi kontraktor yang dapat dilihat publik Dan memberi tahu Anda jika mereka memiliki reputasi yang baik. Nonaktif dan Anda dapat melihat detail tentang tindakan administratif yang diambil terhadap kontraktor.

Layanan pencocokan kontraktor online biasanya memiliki layanan penyaringan latar belakang yang harus dilalui kontraktor agar dapat diterima ke dalam sistem. Jika kontraktor adalah bagian dari layanan pencocokan dan memiliki reputasi yang baik, Anda dapat yakin bahwa. Kontraktor telah melewati tingkat penyaringan minimum tersebut.

Rekomendasi dari Tetangga dan Teman

Rekomendasi dari mulut ke mulut dari sumber tepercaya adalah cara terbaik untuk menemukan kontraktor yang baik. Mulailah dengan keluarga, teman, atau tetangga yang baru-baru ini menggunakan kontraktor untuk mendapatkan nasihat tentang kontraktor yang mereka pekerjakan.

Tanda-tanda Kontraktor yang Baik

Minimal, kontraktor yang baik akan memiliki catatan yang cukup bersih dengan dewan lisensi negara bagian dan lokal. Jika ada catatan, hal-hal negatif tidak ekstensif atau bersifat meresahkan, dan semua masalah sudah ditutup.

Saat memeriksa secara online, apakah Anda melihat kontraktor terlibat dalam sejumlah besar tuntutan hukum yang tidak biasa? Karena sifat bisnis mereka, kontraktor seringkali menjadi sasaran tuntutan hukum. Jadi fakta bahwa kontraktor telah terlibat dalam tuntutan hukum tidak boleh dilihat sebagai bendera merah. Tuntutan yang luar biasa pada obligasi kontraktor biasanya akan tersedia di situs lisensi negara bagian dan lokal.

Pada pertemuan Anda, kontraktor harus memperhatikan dan mendengarkan ketika Anda menjelaskan tujuan Anda. Pertemuan itu adalah dialog, dengan masing-masing pihak secara bebas dan setara bertukar ide. Kontraktor tidak harus menyetujui semua yang Anda katakan; Faktanya, salah satu nilai menyewa kontraktor adalah Anda membayar untuk pengalaman mereka.

Kontraktor yang baik akan berterus terang tentang semua masalah regulasi yang terkait dengan proyek Anda: kode bangunan, izin, inspeksi, dan zonasi. Masalah ini adalah bagian utama dari pembangunan atau perombakan ekstensif.

Meskipun dapat diterima bagi kontraktor untuk secara lisan memberikan perkiraan biaya yang tidak mengikat, perkiraan biaya perusahaan harus selalu ditulis dan ditandatangani.

Salah satu keterampilan paling penting untuk setiap do-it-yourselfer adalah mengetahui kapan tidak.

Jika Anda memiliki proyek yang sangat besar dalam pikiran, seperti menambah ruangan atau proyek yang melibatkan keterampilan (dan peralatan) di luar pengetahuan Anda, beralih ke profesional adalah pilihan yang baik.

Sekarang Anda memasuki bidang kontraktor dan subkontraktor. Apa bedanya? Pikirkan seperti ini.

Jika Anda menyewa seorang perencana acara untuk pernikahan, ulang tahun emas atau pembuatan studio untuk live casino, Anda tidak mengharapkan dia untuk membuat kue, memasak makanan, menumbuhkan bunga atau memainkan musik.

Anda membayar perencana untuk menggunakan pengetahuannya tentang keterampilan industri dan organisasi untuk menyatukan tukang roti, katering, toko bunga dan kuartet tali terbaik dalam upaya terkoordinasi untuk membuat acara Anda sukses.

Perencana acara adalah kontraktor, dan orang-orang dalam rolodexnya adalah subkontraktor tepercaya.

Kontraktor umum adalah pemikir “gambaran besar”.

Mereka bekerja dengan Anda melalui seluruh proyek, dari fase ide hingga produk jadi.

Sebaliknya, subkontraktor datang dan pergi.

Mereka berspesialisasi dalam bidang-bidang tertentu dari proses konstruksi, seperti operasi peralatan besar, formulasi beton, pipa ledeng, listrik dan pertukangan kayu.

Mereka memasuki proyek untuk melakukan tugas tertentu dan pergi ketika tugas itu selesai.

Bukankah seharusnya Kontraktor Memiliki Staf Sendiri?

Jika Anda memutuskan untuk menyewa kontraktor umum, ia mungkin memiliki staf tetap.

Dalam hal ini, Anda mungkin memiliki sedikit, jika ada, subkontraktor yang terlibat dalam proyek Anda.

Mempekerjakan karyawan versus subkontraktor adalah keputusan ekonomi.

Majikan – dalam hal ini, kontraktor umum – harus membayar gaji dan membeli asuransi kompensasi pekerja untuk karyawan.

“Tidak efektif untuk menambah ukuran staf saya karena beban kerjanya tidak konsisten,” kata Raymond Vigneau, pemilik Metal Building Contractors, Inc., di Allen Park, Mich.

“Saya menyewa subkontraktor untuk melakukan apa pun di luar kemampuan karyawan saya melakukan.”

Karena subkontraktor adalah pebisnis mandiri, kontraktor umum tidak perlu membayar untuk mengasuransikan mereka atau membayar pajak pekerjaan untuk mereka.

Menyewa subkontraktor untuk pekerjaan yang meluap atau untuk melakukan tugas yang membutuhkan keahlian yang tidak diperlukan secara rutin menghemat biaya untuk kontraktor umum dan pada akhirnya, untuk Anda.

Haruskah Anda menyewa kontraktor umum untuk proyek renovasi atau renovasi Anda? Atau apakah Anda lebih baik menyewa subkontraktor secara langsung? Kami akan melihat apa yang dibawa kontraktor umum ke proyek Anda di halaman-halaman berikut.

Apa Tanggung Jawab Kontraktor?

Kontraktor yang baik dapat membawa sedikit pemikiran, pengetahuan tentang standar industri dan keahlian manajemen proyek.

Tetapi mereka juga membawa hal-hal yang nyata dan perlu dalam pekerjaan: lisensi, asuransi dan kompensasi pekerja.

Jika Anda bertindak sebagai kontraktor umum sendiri, Anda bertanggung jawab atas cedera dan kerusakan properti.

Mungkin yang paling menghilangkan stres berasal dari kenyataan bahwa kontraktor umum bertanggung jawab atas kualitas semua pekerjaan yang dia awasi sebagai bagian dari kontrak.

Jika terjadi kesalahan selama konstruksi, terserah kontraktor umum untuk memperbaikinya.

Biaya perbaikan itu keluar dari anggaran kontrak, bukan dari kantong Anda.

Pengetahuan tentang kode bangunan, bahan yang tepat, metode konstruksi yang tepat dan keselamatan – baik selama dan setelah konstruksi – juga merupakan sumber daya utama yang dibawa oleh kontraktor umum ke proyek Anda.

Pengetahuan ini menghemat waktu dan kesulitan karena harus belajar ketika terlalu dingin untuk menuangkan beton, berapa lama caulk harus disembuhkan sebelum dicat dan mengapa tukang ledeng perlu memasang perangkap-P di bawah wastafel baru Anda.

Pengetahuan ini juga membuat kontraktor tahu subkontraktor mana yang memiliki reputasi dan dapat diandalkan, dan mana yang tidak boleh dipekerjakan oleh siapa pun.

Kontraktor juga memiliki satu keuntungan besar yang tidak Anda miliki: Mereka pernah melakukannya sebelumnya.

Dari perencanaan awal hingga pembersihan akhir, kontraktor mengelola alur kerja seperti konduktor mengelola orkestra.

Mereka memahami struktur komposisi, mereka memberi isyarat kepada pemain yang berbeda ketika giliran mereka untuk memimpin, dan mereka mungkin memiliki pengalaman dengan setidaknya beberapa alat perdagangan.

Jika Anda telah menyelesaikan pekerjaan rumah Anda dan mempekerjakannya dengan baik, kontraktor umum Anda akan membuat pekerjaan terus mengalir dan para kru sibuk sepanjang seluruh proyek.

Pada akhirnya, terserah Anda untuk memutuskan apakah pekerjaan Anda memerlukan kontraktor umum atau apakah Anda dapat menangani sendiri proyek tersebut.

Tetapi kontraktor umum dapat menghilangkan sebagian kekhawatiran dan stres dari pekerjaan untuk Anda, sehingga ketika selesai, Anda dapat duduk dan menikmati pekerjaan.

Lihat Juga Jenis-Jenis Kontraktor sebelum Anda memutuskan untuk memilih satu.